Abitazione In Vendita All'asta In Via Lazanio, Piozzo (CN)

Descrizione

🏡 Appartamento indipendente con corte all'asta a Piozzo. Sogni di possedere un pezzo di storia nel cuore di Piozzo? Questa è la tua occasione per un acquisto intelligente all'asta. Ti presentiamo un fabbricato abitativo residenziale indipendente, libero su tre lati, con un potenziale unico per trasformare la tua visione in realtà. L'immobile, situato in Via Lazanio n.17, si sviluppa su tre piani: terreno, primo e sottotetto, offrendo una superficie commerciale di 97,50 mq (151 mq catastali, 6 vani). Attualmente si presenta in pessime condizioni e necessita di importanti interventi di ristrutturazione, rappresentando una vera e propria tela bianca per chi desidera personalizzare ogni dettaglio. Al piano terra, l'ingresso conduce direttamente a un locale cucina, una cantina con accesso a una zona parcheggio di terzi e un soggiorno. È inoltre presente un locale ripostiglio accessibile dall'esterno. Salendo al piano primo tramite scala interna, troviamo un disimpegno, un bagno e due locali principali, di cui uno arricchito da un balcone che affaccia sulla corte interna. Il sottotetto è raggiungibile con scala a pioli. Gli impianti tecnologici sono da aggiornare, con un sistema di riscaldamento a radiatori privo di valvole termostatiche e infissi in legno a vetro doppio di vecchia installazione. Si segnalano alcune difformità edilizie: la chiusura di un portico e un lieve ampliamento del fabbricato non sono sanabili e richiedono un ripristino con costi di demolizione stimati in 5.500 €. Ulteriori difformità sono regolarizzabili con pratica di sanatoria per circa 4.500 €. L'unità è sprovvista di certificato di agibilità/abitabilità. L'appartamento all'asta si trova nel centro storico del Comune di Piozzo (CN), in un contesto urbanizzato che offre la comodità dei servizi essenziali a portata di mano, pur garantendo la tranquillità di una residenza indipendente. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Fabbricato abitativo residenziale, libero su tre lati; • Superficie: 97,50 mq commerciali (151 mq catastali, 6 vani); • Piano: Terra, Primo, Sottotetto; • Località: Piozzo (CN), Via Lazanio n.17; • Stato: Pessime condizioni, da ristrutturare, con abusi edilizi da sanare/demolire; • Pertinenze: Balcone, locali accessori (sottotetto e PT), cantina, corte/cortile; • Classe energetica: APE in corso di validità (scadenza 31.12.2026). Sei interessato a questa proprietà con grande potenziale e vuoi maggiori dettagli sull'asta giudiziaria a Piozzo? Contattaci per scoprire come partecipare e trasformare questa casa nella tua prossima dimora.