Appartamento All'asta In Str S Vittore, 16, 12040 Priocca Cn, Italia Priocca, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con deposito all'asta a Priocca

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Priocca: appartamento al piano terra con ingresso indipendente e locale di sgombero/autorimessa, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria a prezzo di perizia contenuto.

L'unità è un appartamento di 4 vani (superficie commerciale ca. 96,8 mq; superficie netta 73,26 mq) con soggiorno, sala da pranzo, camera, disimpegno, bagno e locale di sgombero accessibile anche dall'esterno. Accesso diretto da cortile comune, piano terra (senza ascensore) e ambienti con soffitti intorno ai 2,56–2,58 m. Il locale di sgombero ha il pavimento 12 cm più basso rispetto all'abitazione e accesso con portone metallico.

Punti di forza: posizione residenziale a Sud dell'abitato, accesso al piano terra comodo per anziani o persone con mobilità ridotta, presenza di cortile comune e buona esposizione. Criticità: stato conservativo complessivo precario (umidità di risalita con macchie ed efflorescenze), impianti idraulico ed elettrico datati e impianto termico modificato non a norma; l'edificio è privo di agibilità (costruzione ante 1967) e si riscontrano difformità catastali che rendono necessaria una possibile sanatoria (stima costi tecnici e oneri comunali indicativa €6.000). L'immobile risulta occupato dall'esecutato: lo sgombero sarà a carico dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi: l'appartamento è situato in Strada San Vittore n.16, Priocca (CN), in una zona residenziale caratterizzata da edifici di 2–3 piani, vigneti e noccioleti nelle vicinanze. Servizi di base e negozi si trovano lungo Via Umberto I e la piazza del municipio è a poco più di 1 km. Trasporti pubblici extraurbani presenti nel comune. Vendita tramite asta giudiziaria a Priocca con prezzo di perizia €44.500 (offerta minima ammissibile €33.375).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (porzione di fabbricato)
• Superficie: commerciale ca. 96,8 mq (superficie netta 73,26 mq)
• Piano: piano terra, ingresso diretto (senza ascensore)
• Località: Priocca (CN), Strada San Vittore n.16
• Stato: da ristrutturare / conservazione complessiva precaria (umidità di risalita, impianti datati, impianto termico non a norma)
• Pertinenze: locale di sgombero/autorimessa con accesso esterno; cortile comune non censibile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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