Appartamento All'asta In Borgata Pianezzo N 13 - 12077 Prunetto (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 azienda agricola con ampio terreno all'asta a prunetto

Questa azienda agricola in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca spazio, versatilità e un'attività su misura in un contesto rurale. Immerso nella borgata Pianezzo di Prunetto (CN), l'immobile è proposto nella sua nuda proprietà e si presta a chi desidera investire in un progetto agricolo o ricettivo.

L'immobile è composto da più corpi per una superficie convenzionale complessiva di 316,19 mq e un'area di pertinenza di circa 2.839 mq. Al piano terreno e primo (indicazione T-1) si trovano: stalla (area utile significativa, altezza interna ~3,45 m), deposito/sgombero e porticato, fienile e locali al piano primo dedicati alla lavorazione e vendita delle carni (altezza vendita ~2,80 m). Strutture portanti in muratura e coperture in travi di legno con tegole; impianto elettrico presente, impianto idrico e riscaldamento in parte non funzionanti.

Punti di forza: ampio lotto esterno ideale per manovre e allevamento, locali già organizzati per lavorazione e vendita diretta, ottima visibilità su viabilità locale e possibilità di diversificare l'attività. Criticità da considerare: stato conservativo mediocre con interventi di ristrutturazione necessari, alcune difformità edilizie per cui il Comune indica la procedura in sanatoria e mancanza delle dichiarazioni di conformità degli impianti. L'immobile risulta occupato dagli attuali titolari (nuda proprietà/usufrutto), senza contratti di locazione registrati.

Il fabbricato è inserito nel Piano Regolatore come area agricola; la posizione è periferica rispetto al centro di Prunetto ma comoda per raggiungere i collegamenti locali e servizi nei paesi limitrofi. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con terreno, per sviluppo aziendale, trasformazione in attività a km 0 o per chi valuta una casa all'asta con ampia area esterna.

Valuta questa opportunità in asta giudiziaria a Prunetto: l'immobile propone potenziale operativo e spazio a disposizione per progetti personalizzati all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola (nuda proprietà 1/1)
• Superficie: superficie convenzionale 316,19 mq; area lotto 2.839 mq
• Piano: T-1 (piano terreno e primo)
• Località: Prunetto (CN) - Borgata Pianezzo n.13 (ex n.8)
• Stato: mediocre, necessita ristrutturazione; parti con impianti non conformi o non funzionanti
• Pertinenze: stalla, deposito/sgombero, porticato, fienile, locali per lavorazione e vendita carni, corte di pertinenza 2.839 mq
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica (A.P.E.) redatto — classe non indicata nella perizia

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