Appartamento All'asta In Via Principessa Jolanda, 21, 12035 Racconigi Cn, Italia Racconigi, Cuneo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a racconigi

Occasione immobiliare all'asta nel cuore di Racconigi: appartamento al primo piano in palazzina storica, ideale per chi cerca una soluzione centrale da ristrutturare o mettere a reddito. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria con contratto di locazione in corso.

Appartamento di circa 76,47 mq (superficie convenzionale) distribuito con ingresso su soggiorno con angolo cottura, corridoio, due camere da letto e bagno spazioso. Presente un balcone accessibile; la caldaia è autonoma e posizionata esternamente. Accesso al piano tramite scala, senza ascensore; altezza interna rilevata circa 2,50 m.

Punti di forza: posizione centrale a pochi passi da Piazza Santa Maria e dal Castello Reale, ottima esposizione e finiture interne recenti in buona conservazione. Criticità e note operative: l'immobile non risulta attualmente agibile per altezza inferiore agli standard (richiede verifiche/saggi e possibile pratica di sanatoria); mancano dichiarazioni di conformità complete per alcuni impianti. L'alloggio è occupato da inquilino con contratto registrato (scadenza 31/01/2026), pertanto l'acquisto richiede la valutazione dell'incidenza del contratto di locazione.

Contesto: ubicato in centro storico, comodo a negozi, servizi e parcheggi; palazzina con parti comuni che necessitano di intervento straordinario. Vendita soggetta a trascrizioni e gravami ipotecari presenti, come indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione
• Superficie: 76,47 mq (superficie convenzionale) — superficie catastale indicata 92 mq
• Piano: 1° (accesso scale, senza ascensore)
• Località: Racconigi (CN) - via Principessa Jolanda, 21
• Stato: buono internamente; palazzina da riqualificare nelle parti comuni; immobile non agibile per altezza interna (circa 2,50 m)
• Pertinenze: balcone; locale autorimessa utilizzato dall'affittuario non incluso nella vendita
• Classe energetica: APE presente (cod. identificativo 2025-110797-0009, valido fino al 05/08/2035)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per ricevere la documentazione utile prima di partecipare all'asta.