Appartamento All'asta In Via Principessa Jolanda, 21, 12035 Racconigi Cn, Italia Racconigi, Cuneo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con balcone da ristrutturare all'asta a racconigi

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per investitori o chi cerca una soluzione centrale da personalizzare. L'appartamento, posto al primo piano di una palazzina storica nel cuore di Racconigi, viene venduto tramite asta giudiziaria e richiede interventi di ristrutturazione mirati.

L'alloggio misura complessivamente 45,20 mq di superficie convenzionale (40 mq netti + balcone) ed è distribuito con ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. Il piano è il primo, raggiungibile solo tramite scala (assenza di ascensore). Lo stato conservativo è datato: infissi in legno mono vetro, impianto elettrico originale, caldaia non funzionante (attualmente uso di boiler elettrico e stufette). L'immobile non è agibile allo stato attuale e l'altezza interna è di circa 2,50 m (sotto i parametri standard per agibilità); si segnala la presenza di vincoli legati all'età storica dell'edificio.

Tra i punti di forza: posizione centrale a pochi passi da Piazza Santa Maria e dal Castello Reale di Racconigi, esposizione sulla via principale e balcone privato. L'immobile è attualmente locato con contratto opponibile (registrazione 27/07/2021, scadenza 31/07/2029) con canone mensile di €300, rendendolo interessante per chi valuta un acquisto all'asta come investimento a reddito. È presente l'Attestato di Prestazione Energetica (cod. 2025-110797-0008, validità fino al 31/12/2026).

La posizione garantisce tutti i servizi del centro: negozi, bar, fermata bus e parcheggi nelle immediate vicinanze, oltre a collegamenti rapidi verso il territorio circostante. Il contesto storico offre fascino e potenziale valore aggiunto dopo gli interventi di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (uso civile)
• Superficie: 45,20 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: Racconigi (CN) - via Principessa Jolanda, 21
• Stato: da ristrutturare; infissi e impianti datati; caldaia non funzionante; agibilità assente; altezza interna ~2,50 m
• Pertinenze: balcone (circa 4,00 mq)
• Classe energetica: APE presente (cod. 2025-110797-0008, validità fino al 31/12/2026)
• Occupazione: locato (contratto registrato 27/07/2021 – scadenza 31/07/2029) – canone mensile €300
• Prezzo base d'asta: € 29.832,00

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