Appartamento All'asta In Via Principe Amedeo N 101 - 12035 Racconigi (CN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con garage all'asta a racconigi

Questo accogliente appartamento, proposto all'asta, è la soluzione ideale per chi cerca un immobile ristrutturato con finiture moderne e garage privato in posizione centrale. Un'opportunità di acquisto interessante nel cuore di Racconigi, perfetta sia come prima casa che come investimento.

L'immobile è un appartamento posto al piano primo con accesso sia da via pubblica sia da un cortile interno privato; dispone di ascensore interno privato per un accesso comodo e riservato. Superficie convenzionale complessiva 208,80 mq (abitazione + autorimessa), con l'autorimessa al piano terreno direttamente collegata alla proprietà. Agibilità parziale presente (pratica n.15/0008 del 18/08/2015).

Ristrutturato completamente tra il 2012 e il 2015, l'alloggio si presenta in ottimo stato: rifacimento della struttura portante, nuovi solai, copertura in legno a vista al piano primo, impianti idro-sanitari ed elettrici rifatti e riscaldamento a pavimento. Le finiture interne sono curate e l’ambiente è luminoso grazie a un’esposizione est/ovest. Si segnala la presenza di elementi tecnici della centrale termica comunicanti con il garage, motivo per cui il box è considerato pertinenza integrante dell’appartamento.

Punti di forza: posizione centrale e ben collegata, ascensore privato, garage incluso, ristrutturazione recente con impianti moderni e riscaldamento a pavimento. Criticità/opportunità: l’immobile risulta occupato (presenza di terzi) e gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento (ipoteca volontaria per mutuo fondiario iscritta 07/08/2013; ipoteche giudiziali 07/05/2024 e 03/06/2024; pignoramenti trascritti 28/02/2025 e 16/06/2025) — elementi da valutare attentamente dall’acquirente d’asta.

La posizione è comoda al centro di Racconigi, con servizi di prossimità, negozi e collegamenti locali; contesto urbano ai limiti del centro storico con facile accesso alle principali vie. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 283.968.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ristrutturato con autorimessa (pertinenza)
• Superficie: 208,80 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: primo (appartamento) + autorimessa piano terra
• Località: Racconigi (CN) - via Principe Amedeo 101
• Stato: ottimo, ristrutturato 2012-2015; agibilità parziale (pratica n.15/0008 del 18/08/2015)
• Pertinenze: autorimessa/garage (compresa), cortile privato, ascensore interno privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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