Negozio All'asta In Via Principe Amedeo, 12035 Racconigi Cn, Italia Racconigi, Cuneo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale ristrutturato all'asta a racconigi

Questo immobile all'asta è un locale commerciale ampio e rifinito, ideale per chi cerca una soluzione commerciale nuova da personalizzare e pronta per l'avvio dell'attività. Venduto tramite asta giudiziaria a Racconigi, rappresenta un'opportunità per chi desidera investire con tempi rapidi.

Locale commerciale al piano terreno di circa 195 mq (superficie convenzionale), mai utilizzato dopo la completa ristrutturazione eseguita tra 2012 e 2015. Interni finiti con pavimenti, intonaci e serramenti installati; impianto di riscaldamento a pavimento già predisposto. L'unità è fruibile ma necessita di alcune finiture impiantistiche (completamento impianto elettrico/termico) e del montaggio dei sanitari nel bagno, per questo la pratica di agibilità e la voltura catastale risultano ancora da perfezionare.

Spazio interno ampio e modulare: area principale destinata a uso commerciale/artigianale con retrobottega, depositi e locale servizi. Altezza interna 3,00 m, accessibilità da strada e affaccio sul cortile interno comune; presenza di passaggi comuni e collegamento con l’alloggio al piano superiore tramite ascensore condominiale. Stato di conservazione ottimo, finiture nuove, non ancora accatastato ufficialmente come area commerciale ma ultimato nel contenuto edilizio.

Punti di forza: ristrutturazione totale recente, locali mai utilizzati quindi in condizioni pari al nuovo; grande superficie open space facilmente adattabile a diverse attività commerciali o servizi; riscaldamento a pavimento e impianti in gran parte rifatti; posizione centrale a Racconigi con visibilità e accesso da via Principe Amedeo. Criticità e trasparenza: mancano ancora agibilità e registrazioni catastali definitive e sono presenti formalità ipotecarie/pignoramenti che verranno chiariti nel procedimento d’asta.

Zona e servizi: ubicato nel centro di Racconigi, comodo ai servizi cittadini, alla viabilità e alle attività commerciali locali; vicinanza a parcheggi pubblici e buoni collegamenti con le vie principali della città. Soluzione adatta a negozio, laboratorio artigianale o showroom che desideri entrare in attività con interventi minimi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / artigianale
• Superficie: netta 183 mq (lordo 195 mq) – superficie convenzionale 195 mq
• Piano: piano terreno
• Località: Racconigi (CN) – via Principe Amedeo 99
• Stato: ottimo stato di conservazione, mai utilizzato; necessita di finiture impiantistiche e completamento agibilità/accatastamento
• Pertinenze: retro negozio/depositi, locale servizi (bagno da completare), affaccio su cortile interno comune, accesso da scala esterna e passaggio ascensore comune
• Classe energetica: non disponibile (APE in allegati)

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