Appartamento All'asta In Strada Provinciale 183, 48, 12087 Serra Cn, Italia - 12087 Pamparato (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale funzionale con cantina all'asta a pamparato

All'asta: piccola opportunità d'investimento in un monolocale di 36 mq nel cuore di Pamparato. Ideale per chi cerca una soluzione compatta da ristrutturare o mettere a reddito, venduta tramite asta giudiziaria.

Monolocale di circa 36 mq catastali (consistenza 3,5 vani) situato al piano primo di un edificio con cantina al piano seminterrato. L'unità è dotata di certificato di abitabilità (rilasciato nel 1978) e, secondo la perizia, risulta conforme agli indici urbanistici del PRG comunale.

Interni distribuiti in un unico ambiente principale con pertinenza esclusiva costituita dalla cantina. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto e libero da iscrizioni ipotecarie; è però indicato in perizia che è attualmente in possesso dell'esecutato (occupato).

Punti di forza: prezzo base contenuto che rende l'immobile interessante per investitori e acquirenti all'asta; la presenza della cantina e la classificazione urbanistica favorevole (zona B) che consente interventi di manutenzione e modesti ampliamenti. Criticità: vendita nello stato di fatto, piccole difformità dimensionali segnalate in perizia e richiesta di sanatorie non rilasciate per alcune parti comuni — trasparenza garantita per valutare l'opportunità.

Pamparato (CN) è un borgo con servizi di base e collegamenti con i centri della provincia di Cuneo; la posizione su strada provinciale facilita l'accesso e la visibilità per chi cerca una soluzione in ambiente montano/collinare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (unità abitativa)
• Superficie: 36 mq (superficie catastale)
• Piano: primo (abitazione); cantina al piano primo sotterraneo (seminterrato) — Piani 1 S1
• Località: Strada provinciale 183 n. 48/B Scala B Interno 6/B, 12087 Pamparato (CN)
• Stato: venduto nello stato di fatto; in possesso dell'esecutato (occupato); certificato di abitabilità presente (01/02/1978)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base: € 13.600,00 (offerta minima € 10.200,00)

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