Appartamento All'asta In Localita' Cardini, Cardini Snc - 12080 Roburent (CN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 bilocale panoramico all'asta a Roburent (Cardini)

Piccolo rifugio con vista sulle montagne, proposto all'asta in una posizione panoramica e tranquilla. Opportunità interessante per chi cerca una seconda casa o un investimento da ristrutturare in un contesto montano.

Appartamento di 34,53 m² commerciali al 4° piano sottotetto, raggiungibile solo da scala condominiale (assenza di ascensore). Internamente si compone di un ingresso, soggiorno con angolo cottura da cui si accede a un balcone panoramico, una camera e un bagno compatto. Altezza interna variabile 2,60 m max / 1,20 m min.

L’immobile è nello stato originale: pavimenti in mosaico ligneo parzialmente distaccati, pareti in parte intonacate al grezzo e in parte rivestite in perline di legno, impianti elettrici e di riscaldamento da adeguare (riscaldamento condominiale con convettori ad aria obsoleti). Presente un camino a legna di cui non è garantita l’efficienza. È segnalata una difformità regolarizzabile (botola di accesso al sottotetto) con costo stimato di circa €500 e tempi di intervento rapidi; immobile all'asta con potenziale di valorizzazione dopo lavori.

Contesto semicentrale in area residenziale, a breve distanza dai servizi primari e con collegamenti verso i centri più vicini (Mondovì). Traffico locale e parcheggi generalmente sufficienti; buona esposizione e panoramicità che valorizzano il balcone e la vista sulla valle.

Trasparenza: spese condominiali ordinarie annue contenute, ma sono presenti quote condominiali scadute indicate in perizia; l’appartamento non dispone di cantina né posto auto. Ideale per acquirenti che cercano un immobile da personalizzare con budget contenuto tramite procedura d’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: 34,53 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4° sottotetto (senza ascensore)
• Località: Roburent, Località Cardini
• Stato: originale, necessita manutenzione ordinaria e adeguamento impianti; difformità regolarizzabile (costo stimato €500)
• Pertinenze: nessuna (senza cantina o posto auto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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