Negozio All'asta In Frazione Lurisia - Piazza San Luca N 8b - 12088 Roccaforte Mondovì (CN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Locale commerciale all'asta in vivace località turistica montana

Cogli l'opportunità unica di acquisire all'asta un locale commerciale strategico, ideale per avviare o espandere la tua attività in una rinomata zona turistica. Questa è la tua occasione per investire in un immobile versatile, situato in un contesto dinamico e ricco di potenziale.

Situato al piano terra e libero su tre lati, questo spazioso locale commerciale di 132 mq offre grandi potenzialità. L'immobile, parte di un fabbricato in buone condizioni strutturali, presenta un layout flessibile, perfetto per diverse destinazioni d'uso.

Attualmente configurato con un ampio locale principale un tempo adibito a merceria, un comodo disimpegno, un bagno e un pratico retro-negozio. Gli interni presentano pavimenti in piastrelle di ceramica e pareti intonacate, con il retro-negozio e il bagno rivestiti in ceramica. Sebbene gli impianti (termico, elettrico, idrico) siano esistenti, necessitano di riattivazione e la tinteggiatura interna richiede un rinfresco, permettendo una personalizzazione completa.

La sua posizione strategica, con accessi multipli e tre lati liberi, garantisce visibilità e luminosità ottimali. Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca uno spazio commerciale con un ottimo rapporto qualità-prezzo. Si segnalano lievi difformità urbanistiche sanabili e la necessità di ripristinare gli impianti, costi già considerati nella valutazione, offrendo un acquisto trasparente e conveniente.

Inserito in una rinomata località montana, celebre per il suo stabilimento termale e le piste sciistiche, l'immobile beneficia di un contesto vivace. La zona offre un'ampia gamma di servizi, tra cui Bed & Breakfast, ristoranti, bar, piccoli negozi, aree camper e parcheggi più che sufficienti. A soli 4 km, il centro del comune garantisce tutti i servizi di prima necessità: ufficio postale, banche, supermercati, negozi alimentari, scuole e farmacie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio / Locale Commerciale
• Superficie: 132 mq (convenzionale)
• Piano: Terra
• Località: Rinomata località turistica (Provincia di Cuneo)
• Stato: Buone condizioni strutturali, interni da personalizzare e impianti da riattivare
• Pertinenze: Nessuna specifica esterna
• Classe energetica: Non presente (APE non disponibile)

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