Appartamento All'asta In Via Generale Moizo N 15 - 12079 Saliceto (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con terrazza all'asta a Saliceto

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa caratteristica in posizione tranquilla a Saliceto. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazi grandi e una suggestiva area esterna privata.

L'appartamento è un'unità abitativa al secondo piano (sottotetto) di un edificio bifamiliare, con superficie commerciale convenzionale di 166 mq (superficie netta 120 mq). Ambienti ampi e luminosi: soggiorno con grande camino e parquet, cucina con accesso a un terrazzo scoperto di circa 30 mq, due camere e due bagni (uno con vasca angolare, l'altro con doccia e zona lavanderia). Tre stretti balconcini completano la distribuzione esterna.

Lo stato conservativo è buono e gli impianti risultano in condizioni apparenti mantenute; riscaldamento con caldaia a gas metano e radiatori, infissi doppi (legno + alluminio) e porte interne in legno. Non è presente autorimessa né posto auto. L'unità è attualmente occupata dalla famiglia del figlio dell’esecutata e presenta collegamento interno con l'appartamento sottostante tramite scala a chiocciola che dovrà essere eliminata.

Punti di forza e criticità: grande terrazzo panoramico, ampi volumi e ottima luminosità; assenza di ascensore (piano sottotetto), assenza di posto auto e alcune difformità edilizie rilevate (scala esterna posizionata diversamente, soppalco di circa 6 mq, modifica bagno e terrazzo realizzato senza autorizzazione) che richiedono pratica di sanatoria. Certificazioni di conformità impianti non reperite; attestato di prestazione energetica in fase di predisposizione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sottotetto) all'asta
• Superficie: 166,00 mq (superficie convenzionale commerciale)
• Piano: 2° (sottotetto), accesso con scala esterna a rampe
• Località: Saliceto (CN) - via Generale Moizo 15
• Stato: buone condizioni conservative, abitabile
• Pertinenze: terrazzo scoperto ~30 mq + 3 balconcini; nessun box/posto auto
• Classe energetica: in fase di predisposizione / non disponibile nell'atto

Valore base di vendita indicato nella perizia: € 100.825,00.

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