Appartamento All'asta In Via Generale Moizo N 15 - 12079 Saliceto (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a Saliceto

Questo appartamento all'asta offre una rara opportunità di acquistare una casa spaziosa e luminosa in un contesto residenziale tranquillo. Ideale per chi cerca metrature generose e un grande terrazzo panoramico, si presta sia come abitazione principale sia come investimento da ristrutturare e valorizzare.

L'unità è un appartamento sottotetto con superficie commerciale di 166 m² (superficie netta 120 m², superficie lorda 157 m²), situato al 2° piano di una bifamiliare (accesso con scala esterna, senza ascensore). Internamente si compone di un ampio soggiorno con camino e parquet, cucina con accesso a terrazzo scoperto di circa 30 m², due camere da letto servite da due bagni (uno con vasca angolare, l'altro con doccia e zona lavanderia) e tre stretti balconcini ricavati nelle falde del tetto. Riscaldamento con caldaia a metano e radiatori; infissi con doppia protezione (legno interno e alluminio esterno).

Punti di forza: grande terrazzo privato, ottima luminosità e ambienti ampi; buone condizioni conservative con finiture curate. Criticità da considerare: immobile occupato (uso familiare del figlio dell’esecutata) e presenza di difformità edilizie (scala esterna non conforme, soppalco di ca. 6 m², modifica bagno e terrazzo sul fronte Ovest senza documentazione autorizzativa) che richiedono pratica di sanatoria. Vendita tramite procedura esecutiva (asta giudiziaria a Saliceto) con prezzo base d'asta indicato nella perizia.

Posizione e servizi: ubicato in area residenziale esterna al centro storico di Saliceto (CN), in zona AC1 a capacità insediativa esaurita; accesso carrabile e pedonale dalla via Generale Moizo. Zona tranquilla, comoda ai servizi del paese e con buoni collegamenti locali. Assente posto auto/autorimessa di pertinenza immediata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sottotetto)
• Superficie: superficie commerciale 166,00 m² (netta 120,00 m²)
• Piano: 2° (sottotetto), accesso con scala esterna, senza ascensore
• Località: Saliceto (CN) - via Generale Moizo 15
• Stato: buone condizioni conservative; immobile occupato
• Pertinenze: terrazzo scoperto ~30 m²; n.3 terrazzini; nessun posto auto/autorimessa
• Classe energetica: non disponibile (APE predisposto nella perizia)

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