Appartamento All'asta In Frazione Brignoletta, Via Brignoletta 18 - 17056 Cengio (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terrazza e cortile all'asta a Cengio

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare una casa unifamiliare indipendente in posizione tranquilla nella frazione Brignoletta di Cengio. Ideale per chi cerca spazio esterno e privacy, richiede lavori di manutenzione e può rappresentare un'opportunità per interventi di ristrutturazione mirati.

Si tratta di una abitazione su due livelli per una superficie commerciale di circa 114,6 m², con deposito al piano terra e unità abitativa al primo piano collegata a una terrazza panoramica al secondo livello. Gli interni sono composti da quattro vani principali più bagno e piccola corte scoperta; al piano terra un locale deposito con portico antistante. La terrazza misura circa 22,86 m² e completa la proprietà un sottotetto non abitabile.

Punti di forza: indipendenza dell'immobile, ampia terrazza e spazio esterno, vicinanza a servizi di base e buone possibilità di personalizzazione con interventi di miglioramento. Criticità: lo stato di conservazione è mediamente mediocre (necessità di lavori, porzione di copertura del tetto da ripristinare), assenza di impianto di riscaldamento centralizzato (presente solo una stufa a legna) e serramenti con vetro singolo. L'immobile era occupato dal debitore al momento del sopralluogo; è presente l'allaccio idrico e scarico tramite fossa biologica collettiva. Mancano APE e dichiarazione di conformità degli impianti (Di.Co).

Contesto: ubicato nella frazione Brignoletta, zona agricola (PRG: E2) a traffico limitato e con parcheggi nelle vicinanze. Collegamenti: ferrovia a circa 2 km e autostrada a circa 8 km; i centri più vicini sono Millesimo, Cairo Montenotte e Ceva. Ideale per chi cerca una casa all'asta in contesto tranquillo con spazi esterni e potenziale di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare indipendente (unità residenziale)
• Superficie: 114,63 m² (superficie commerciale)
• Piano: disposta su piano terra (deposito/portico) e primo piano abitativo; terrazza al secondo livello + sottotetto
• Località: Cengio (fraz. Brignoletta)
• Stato: conservativo mediocre; occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: portico, locale deposito a piano terra, piccola corte scoperta, terrazza 22,86 m², sottotetto non abitabile
• Classe energetica: APE assente (non attestata)

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