Appartamento All'asta In Via Cima, 10/a - 12037 Saluzzo (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a saluzzo

Questo spazioso appartamento viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa ampia in posizione semi-centrale a Saluzzo. Ideale per chi desidera ristrutturare a proprio gusto o per investitori attenti al rapporto qualità/prezzo.

L'unità è un appartamento residenziale di 3 locali più servizi esteso su una superficie convenzionale di 121,15 mq (superficie catastale 119 mq; superficie netta abitazione 93 mq). Situato al piano terzo dell'edificio, con accesso da scala condominiale, l'immobile si presenta in buono stato conservativo secondo la perizia e non necessita di interventi urgenti alle parti private.

La distribuzione interna comprende ingresso, cucina, tre camere, due bagni e disimpegni; completano la proprietà un balcone coperto, un balcone scoperto e una cantina di circa 11 mq. L'immobile è dotato di impianto termico centralizzato a metano con contabilizzatori, impianto elettrico e citofono; è presente l'attestato APE (documentazione allegata), mentre non risultano in perizia le dichiarazioni di conformità degli impianti.

Tra i punti di attenzione: la vendita riguarda la proprietà superficiaria (diritto di superficie) e il terreno è intestato al Comune di Saluzzo e a terzi; inoltre l'unità è attualmente occupata dagli esecutati e dai loro familiari. Sono presenti formalità ipotecarie e l'atto di pignoramento trascritto (verifiche e cancellazioni previste in sede di decreto di trasferimento). Spese condominiali ordinarie e straordinarie risultano insolute per un totale indicativo di € 14.563,76 (situazione da aggiornare in sede di visura).

L'appartamento si trova in zona residenziale semi-centrale con servizi urbani e parcheggi nelle vicinanze: comodo per negozi, scuole e collegamenti locali. Per chi cerca un immobile all'asta a Saluzzo rappresenta una soluzione con ampi spazi interni e potenziale valore per interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (diritto di proprietà superficiaria)
• Superficie: 121,15 mq (superficie convenzionale) — superficie catastale 119 mq — netta abitazione 93 mq
• Piano: terzo (accesso da scala condominiale)
• Località: Saluzzo (CN) - via Cima n. 10/A, scala B, interno 5
• Stato: buon stato conservativo
• Pertinenze: balcone coperto, balcone scoperto, cantina (~11 mq)
• Classe energetica: APE presente (documentazione allegata)

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