Appartamento All'asta In Via Cima, 10/a - 12037 Saluzzo (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a saluzzo

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa in posizione semi‑centrale a Saluzzo: luminoso, ben distribuito e con cantina pertinenziale. Ideale per famiglie o investitori che cercano metrature generose vicino ai servizi urbani.

Appartamento di civile abitazione su diritto di proprietà superficiaria (concessione 99 anni, rogito 13/07/1979), superficie catastale 119 mq (cat. A3, vani 6,5). Situato al primo piano (scala B, interno 5) di un condominio anni '70, si compone di ingresso, cucina, tre camere, due servizi e disimpegni; cantina al piano terreno. Lo stato conservativo è buono, con impianti centralizzati: metano con radiatori e contabilizzatori, rete idrica e fognaria, impianto elettrico e citofono.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, posizione semi‑centrale con servizi e parcheggi nelle vicinanze, appartenenza al condominio "Le Betulle" e attestato di prestazione energetica (A.P.E.) presente e valido fino al 05/07/2035. Criticità da considerare: l'immobile risulta attualmente occupato dai proprietari esecutati; alla data della perizia (04/09/2025) sono presenti spese condominiali insolute per complessivi €14.563,76. La vendita è giudiziaria e si svolgerà con le modalità indicate in perizia.

Contesto: ubicato in via Cima n.10/A, Saluzzo (zona urbana B2), in un ambito residenziale semi‑centrale ben servito da negozi, scuole e collegamenti locali. La zona offre facilità di accesso ai principali servizi cittadini e aree di parcheggio condominiali/limitrofe.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di proprietà superficiaria)
• Superficie: 119 m² catastali (vani 6,5)
• Piano: primo (scala B, interno 5)
• Località: Saluzzo (CN), via Cima n. 10/A
• Stato: buono stato conservativo e manutentivo
• Pertinenze: cantina al piano terreno
• Classe energetica: A.P.E. presente (validità fino al 05/07/2035)

Prezzo base d'asta: €121.150,00 — Offerta minima: €90.863,00 — Cauzione: almeno il 10% dell'offerta.