Appartamento All'asta In Corso Xxvii Aprile, 48, 12037 Saluzzo Cn, Italia Saluzzo, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con veranda e cantina all'asta a Saluzzo

Situazione ideale per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento luminoso con veranda affacciata su cortile condominiale, cantina e solaio, inserito in un condominio dotato di ascensore. Opportunità interessante per uso diretto o investimento, venduto tramite asta giudiziaria a Saluzzo.

L’appartamento è un'unità residenziale di buona taglia con superficie commerciale totale di circa 140 m² (abitazione netta 105,03 m²; lorda 128,71 m²). Si trova al piano 2° (terzo fuori terra) di un edificio condominiale a sette piani; il solaio pertinenziale è collocato al piano 6°, la cantina al piano interrato. Interni distribuiti con ingresso, zona giorno con cucina soggiorno open space, tre camere, due bagni, cabina armadio e disimpegno; due accessi dal vano scale.

Buono stato di manutenzione generale e dotazioni: riscaldamento centralizzato collegato al teleriscaldamento, impianto di climatizzazione presente, acqua calda con boiler elettrico e ascensore condominiale. Spazi esterni: balcone e veranda di progetto (veranda presente e sanabile), plus che aumenta vivibilità e comfort. L’immobile è attualmente occupato dal proprietario (esecutato).

Trasparenza sugli aspetti urbanistici e amministrativi: la veranda è risultata difforme rispetto ai titoli edilizi e la sanatoria è ritenuta praticabile con costi stimati in circa €3.000; le spese condominiali ordinarie risultano contenute (circa €501,65 annue) e sono presenti arretrati condominiali dell’ordine di poche centinaia di euro. L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è in corso di redazione per aggiornamento in seguito alla veranda.

Contesto: ubicato in Corso Ventisette Aprile n.48, in zona centrale di Saluzzo con servizi, negozi e collegamenti a breve distanza. Il contesto è residenziale con altri edifici e condomini, comodo al centro storico e alle principali attività cittadine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: sup. commerciale tot. circa 140 m² (abitazione netta 105,03 m²)
• Piano: 2° (terzo fuori terra); solaio al piano 6°; cantina al piano interrato
• Località: Corso Ventisette Aprile 48, Saluzzo (CN)
• Stato: discreto, occupato dal proprietario (esecutato)
• Pertinenze: solaio (sub 42), cantina (sub 43), veranda/balcone
• Classe energetica: in fase di redazione (APE aggiornamento per veranda)

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