Terreno All'asta In Frazione Colombaro Rossi, 12037 Saluzzo Cn, Italia Saluzzo, Cuneo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni agricoli con diritto d'acqua all'asta - saluzzo / lagnasco

In vendita all'asta giudiziaria due appezzamenti agricoli adiacenti ideali per chi cerca terreni produttivi con diritto d'irrigazione. L'opportunità è adatta a chi vuole investire nella frutticoltura o ricostituire un fondo aziendale in posizione pianeggiante e facilmente accessibile.

I lotti comprendono due fondi agricoli iscritti a catasto come frutteto, rispettivamente di 8.493 mq (Comune di Saluzzo — fg. 56, mapp. 43/38/96) e 13.218 mq (Comune di Lagnasco — fg. 10, mapp. 90/193/196). Entrambi i terreni sono pianeggianti, di buona giacitura e attualmente coltivati a frutteto in filari con pali in cemento; una parte è a prato stabile. La consistenza e la destinazione sono confermate dalla corrispondenza catastale riportata in perizia.

I punti di forza: dotazione idrica inclusa — la vendita comprende l'acqua irrigua proveniente dal Consorzio “Pozzo Marchisa” (turno indicato in atto) — e la presenza, concordata in atto, di servitù di scolo delle acque (obbligo di realizzazione di tubazione di convogliamento entro i termini pattuiti, con bocchetti posti a distanza max 8 m). Il fondo è pianeggiante e di buona fertilità, adatto alla coltivazione specializzata. Si segnala che i lotti sono liberi al momento della perizia, ma risultano essere stati oggetto di contratto di affitto con scadenza 11/11/2025; inoltre gravano trascrizioni ipotecarie e il verbale di pignoramento (consultare documentazione per dettagli e oneri di cancellazione).

Contesto e servizi: ubicati nell'area agricola tra Saluzzo e Lagnasco, i fondi godono di comoda viabilità locale e di una storica vocazione frutticola. La posizione pianeggiante facilita le operazioni agricole e l'accesso ai canali di distribuzione della frutta della zona; servizi e centri abitati sono raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (frutteto / prato)
• Superficie: 8.493 mq (Saluzzo) + 13.218 mq (Lagnasco)
• Piano: terreno a livello strada (pianeggiante)
• Località: frazione Colombaro Dei Rossi (Saluzzo) / strada Saluzzo (Lagnasco)
• Stato: coltivato a frutteto in filari; parte a prato stabile; pianeggiante, buona giacitura
• Pertinenze: diritto di acqua irrigua da Consorzio "Pozzo Marchisa"; servitù di scolo (tubazione obbligatoria con bocchetti)
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)
• Note legali: presenti iscrizioni ipotecarie e verbale di pignoramento (vedere perizia per oneri di cancellazione e dettagli catastali: fg. 56 mapp. 43-38-96; fg.10 mapp. 90-193-196)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la documentazione completa, chiarire vincoli e procedure e accompagnarti nella partecipazione all'asta.