Appartamento All'asta In Via Roma, 49, 12020 Sampeyre Cn, Italia Sampeyre, Cuneo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta a sampeyre

Questo appartamento viene offerto all'asta in asta giudiziaria: un'opportunità per acquistare una soluzione abitativa pronta all'uso nel centro storico di Sampeyre, località montana a vocazione turistica. L'unità è libera e immediatamente disponibile per visite e partecipazione all'asta.

L'immobile è un appartamento residenziale ubicato al 2° piano di un edificio ristrutturato, con cantina pertinenziale al piano interrato. Superficie convenzionale complessiva 99,33 mq (abitazione 74,84 mq netti + balconi 17,64 mq + cantina 3,50 mq). Interni in buono stato con finiture civili: soggiorno, cucina/pranzo, camere e bagno; presenti terrazzi/balconi con ottima esposizione e vista sul contesto storico. Impianto termico autonomo (caldaia murale + stufa a pellet), impianto elettrico sottotraccia; si segnala esistenza dichiarazione di conformità impianto elettrico mentre non risultano in perizia le dichiarazioni di conformità per impianto termico e idrico.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo turistico di Sampeyre (circa 1.000 m s.l.m.), immobile in buone condizioni con impianti funzionanti e riscaldamento autonomo, balconi e cantina di pertinenza. La palazzina è stata ristrutturata: certificato di agibilità del 2004; l'appartamento è stato anche utilizzato in passato come abitazione turistico-ricettiva, quindi adatto anche per affitti stagionali. Nota di trasparenza: l'immobile è oggetto di procedura esecutiva (trascrizione del pignoramento) e compaiono formalità ipotecarie nelle visure; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato nel cuore di Sampeyre, in una cornice alpina con servizi locali, negozi e facilità di accesso alle attività turistiche e ricreative della valle. Buona raggiungibilità dai principali centri della provincia di Cuneo e ideale per chi cerca una seconda casa in montagna o un investimento per locazioni turistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità di civile abitazione)
• Superficie: superficie convenzionale 99,33 mq (abitazione netta 74,84 mq; balconi 17,64 mq; cantina 3,50 mq)
• Piano: 2° (cantina al piano S1)
• Località: Sampeyre (CN) – Via Roma n.49, centro storico (circa 1.000 m s.l.m.)
• Stato: buono / manutenzione ordinaria consigliata; impianti funzionanti (elettrico con dichiarazione di conformità)
• Pertinenze: cantina al piano interrato, balconi/terrazze
• Classe energetica: A.P.E. presente (n. 2026_205017_0006)
• Spese condominiali: importo medio annuo indicativo €500 (ultimo bilancio: €433,80)
• Occupazione: libero
• Note legali: immobile posto in vendita all'asta giudiziaria; risultano iscrizioni ipotecarie e verbale di pignoramento trascritto (consultare la perizia e le visure per dettagli)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella procedura di acquisto all'asta.