Appartamento All'asta In Via Capitano Aldo Beltritto 18 - 12029 San Damiano Macra (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terrazzo all'asta a San Damiano Macra

Questa casa d'epoca nel centro storico di San Damiano Macra viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e un grande terrazzo panoramico. Libera e immediatamente disponibile, offre una base solida per un progetto di ristrutturazione personale o per investimento.

Si tratta di un fabbricato civile disposto su tre livelli (piano terra, primo e secondo sottotetto) per una superficie convenzionale complessiva di 175 mq (superficie netta circa 125 mq). Al piano terra trovi tre locali di servizio ad uso deposito/cantina; al primo piano cucina, due camere e bagno; al secondo una camera, locale di sgombero e un ampio terrazzo scoperto esterno. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e l’impianto elettrico è da adeguare, ma la struttura si presenta in buone condizioni generali.

Punti di forza: posizione nel centro storico, ampi vani distribuiti su più livelli e un terrazzo esterno di grandi dimensioni che valorizza gli ambienti superiori. Presente una piccola porzione di area esclusiva davanti all'abitazione; non è presente posto auto. L'immobile è ideale per chi desidera trasformare una casa all'asta con interventi di ristrutturazione mirati, ottenendo elevate potenzialità abitative.

Contesto e servizi: ubicata nel borgo di San Damiano Macra (CN), a breve distanza dai servizi locali e immersa in un contesto tipico di paese montano. La posizione nel centro storico permette di godere della tranquillità locale e della vicinanza a percorsi naturali e culturali della valle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile / casa di civile abitazione
• Superficie: 175,00 mq (superficie convenzionale) — superficie netta circa 125,00 mq
• Piano: disposta su 3 livelli (T - 1 - 2 sottotetto)
• Località: San Damiano Macra (CN) — Via Capitano Aldo Beltricco 18
• Stato: completamente da ristrutturare internamente, struttura esterna in buone condizioni; immobile libero
• Pertinenze: grande terrazzo scoperto, piccola area esclusiva antistante; nessun posto auto
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

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