Appartamento All'asta In Via Aracca, 97, 12040 Sanfrè Cn, Italia Sanfrè, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a sanfrè

Un'opportunità per chi cerca spazio e indipendenza: questo appartamento in vendita all'asta è ideale per chi vuole personalizzare una casa ampia in posizione tranquilla. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; leggi attentamente le condizioni e le note urbanistiche prima di partecipare.

Ampio appartamento di circa 149 mq posto al primo piano di un fabbricato residenziale elevato su tre piani fuori terra (più un piano seminterrato). Interni distribuiti con ingresso/soggiorno, cucina, doppi servizi, una camera matrimoniale comunicante con cabina armadio, studio e tre balconi: ambienti luminosi e con buone possibilità di riqualificazione. L’unità è libera su quattro lati e venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: autorimessa indipendente di circa 23 mq con accesso diretto da via pubblica e porta basculante, cantina pertinenziale al piano seminterrato con impianto elettrico e porzione di cortile/giardino esclusivo a piano terra. Le planimetrie catastali risultano sostanzialmente conformi ma con alcune difformità segnalate in perizia; la regolarizzazione è stimata in circa €800 oltre tributi, mentre interventi aggiuntivi di adeguamento edilizio/urbanistico sono stati quantificati in minimo €4.000 (importi indicativi). L’immobile è attualmente occupato dal debitore; non è presente A.P.E. e le certificazioni degli impianti non sono verificate: eventuali adeguamenti saranno a carico dell’aggiudicatario.

Contesto e servizi: ubicato a Sanfrè (CN), in Via Antonio Racca, la posizione offre un contesto residenziale ben servito e collegato ai principali servizi del paese e alle vie di comunicazione della provincia di Cuneo. Si tratta di un immobile all'asta adatto a chi cerca una casa all'asta da ristrutturare e personalizzare, con pertinenze comode e indipendenti.

Valuta questa opportunità in asta giudiziaria a Sanfrè e contattaci per tutte le informazioni tecniche e procedurali relative alla partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà
• Superficie: circa 149 mq (escluse aree scoperte)
• Piano: primo piano (fabbricato su 3 piani fuori terra + 1 entro terra)
• Località: Sanfrè (CN) — Via Antonio Racca n. 97
• Stato: occupato dal debitore; venduto nello stato di fatto e di diritto; assente A.P.E.; possibili difformità catastali regolarizzabili (costi stimati come sopra)
• Pertinenze: porzione di cortile/giardino esclusivo, cantina al seminterrato, autorimessa di circa 23 mq con accesso da via pubblica
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: €95.250,00 — offerta minima: €71.437,50

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