Appartamento All'asta In Vicolo Papa Giovanni Xxiii, 7, 12040 Sanfrè Cn, Italia Sanfrè, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a sanfrè

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare un appartamento di generose dimensioni con pertinenza garage in un contesto condominiale tradizionale. Occasione ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione personalizzato con accesso diretto alla vendita giudiziaria.

L'appartamento (categoria A/3) misura circa 108 mq di superficie commerciale (superficie utile complessiva circa 106,2 mq comprensiva di cantina e balconi) e si trova al secondo piano di una palazzina degli anni '60 senza ascensore. L’alloggio, di 5,5 vani, presenta distribuzione funzionale: ingresso, ampio soggiorno (circa 23 mq), cucina/pranzo (circa 11,7 mq), due camere (circa 13 e 16 mq), bagno e due balconi; completa la proprietà una cantina al piano terreno (circa 10,7 mq).

Le condizioni sono da considerarsi mediocri: finiture originarie (pavimenti in graniglia/marmette, serramenti in legno con vetro singolo), impianti elettrico e idrico datati e presenza di tracce di umidità. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano integrata da una stufa a pellet. Il compendio dispone di cortile comune ad uso parcheggio.

Completa il lotto un box auto pertinenziale (Immobile 2) ubicato al piano terra: superficie netta interna circa 27 mq (superficie commerciale circa 32 mq). Il box è in muratura con portone in cattivo stato di conservazione e pavimento in battuto di calcestruzzo; costituirà quindi una utile pertinenza da sistemare.

Situato in Via Giovanni XXIII n.7, nel Comune di Sanfrè, l’immobile è inserito in un contesto residenziale consolidato. La perizia non segnala vincoli paesaggistici o storici; è comunque indicato un costo stimato per eventuale regolarizzazione urbanistica di circa €4.000. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria (prezzo base del lotto €81.640), opportunità per chi vuole acquistare una casa all'asta da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio + box auto pertinenziale
• Superficie: commerciale circa 108 mq (utile complessiva circa 106,2 mq comprensiva di cantina e balconi)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Via Giovanni XXIII n.7, Sanfrè (CN)
• Stato: conservazione mediocre; impianti datati; tracce di umidità; interventi di manutenzione necessari
• Pertinenze: cantina (circa 10,7 mq) e box auto (netti 27 mq, commerciale circa 32 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia; rendita catastale €144,87 (Immobile A/3)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.