Appartamento All'asta In Via Don Olivero, 4, 12040 Sanfrè Cn, Italia Sanfrè, Cuneo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su due livelli con portico all'asta a sanfrè

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione: unità abitativa su due livelli con portico e area solare privata, venduta tramite asta giudiziaria a Sanfrè. Ideale per chi desidera trasformare uno spazio da completare in una soluzione abitativa personalizzata.

L'unità si sviluppa su due piani (piano primo fuori terra e piano terreno/interrato). Le planimetrie indicano al piano primo un ampio ambiente destinato a tavernetta con copertura in legno a tutta altezza; tramite scala interna si accede al piano interrato dove si trova una cantina. La perizia riporta la composizione complessiva come soggiorno/cucina, disimpegno, servizio igienico, una camera da letto, portico esterno e un secondo servizio accessibile dal portico. È presente inoltre un'area solare soprastante i subalterni 10–13, accessibile dalla pertinenza del subalterno 24.

Stato: l'immobile è in corso di costruzione. Al momento sono presenti solo i sottofondi di posa (mancano le pavimentazioni definitive); sono presenti tracce degli impianti termico, idrico e delle canalizzazioni elettriche, ma nessun impianto è ultimato o utilizzabile. Si segnala la presenza di servitù/diritto di passaggio tra subalterni per l'accesso tramite scala esterna e area cortilizia di proprietà.

Punti di forza: struttura su due livelli con portico e cantina, copertura in legno a vista nella zona tavernetta, area solare esclusiva utile come terrazza o solarium, ottima opportunità per investimento o ristrutturazione personalizzata acquistando un immobile all'asta a prezzi competitivi. Trasparenza: immobile venduto nello stato di fatto e di diritto; eventuali lavori di completamento saranno a carico dell'acquirente.

Contesto: ubicato in via Don Olivero n. 4 nel comune di Sanfrè (CN), in area residenziale esistente/completamento. Servizi di base e collegamenti locali raggiungibili nel centro del paese; per visite e informazioni tecniche è possibile consultare gli atti della procedura e concordare sopralluoghi con l’Istituto Vendite Giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa su due livelli (residenziale)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: sviluppo su piano primo (fuori terra) e piano terreno/interrato
• Località: via Don Olivero 4, Sanfrè (CN)
• Stato: in corso di costruzione; pavimentazioni non ultimate; impianti presenti ma non funzionanti/da completare
• Pertinenze: portico esterno, cantina, area solare esclusiva, accesso tramite scala esterna con diritto di passaggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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