Villa All'asta In Via Antica Carpenetti, 18, 12030 Sanfront Cn, Italia Sanfront, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera con garage all'asta a sanfront

Questa casa a schiera con garage viene proposta all'asta: un'abitazione spaziosa ideale per chi cerca una soluzione indipendente vicino al centro di Sanfront. Offre ampi volumi su più livelli e un'area esterna privata, perfetta per chi desidera spazio e privacy senza rinunciare ai servizi del paese.

L'immobile si sviluppa su quattro piani (piano interrato, piano terreno, primo e sottotetto) per complessivi 247,14 mq commerciali dell'abitazione più 19,30 mq del garage. Al piano interrato trovi cantina, locale sgombero e accesso carrabile tramite rampa; al piano terra ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno; al primo due camere, bagno e balconi; al sottotetto locali di servizio/lavanderia. Gli ambienti sono finiti con gres porcellanato, infissi in legno/vetro doppio ai piani fuori terra e impianto di riscaldamento a pavimento (segnalati malfunzionamenti da verificare).

Tra i punti di forza: ampie superfici interne, collegamento interno tra i piani tramite scala, garage con accesso diretto e area esterna privata a giardino/portico. Sono presenti inoltre predisposizioni impiantistiche utili (es. predisposizione cucina nel locale cantina). Si segnala trasparenza sulle criticità: alcune opere non completamente ultimate al piano interrato, cortile in stato di manutenzione da sistemare e segnalati malfunzionamenti dell’impianto a pavimento e delle fognature; inoltre sono emerse lievi difformità urbanistiche che richiedono regolarizzazione amministrativa.

La posizione è comoda: l'immobile è a circa 700 m dal centro di Sanfront con accesso a servizi come uffici postali, farmacia, bar e negozi; i collegamenti con i paesi vicini avvengono tramite strade provinciali e servizio autobus. Zona residenziale tranquilla, contesto collinare caratteristico del territorio di Cuneo, con vincolo paesaggistico nella fascia del vicino rivo (informazioni urbanistiche disponibili in perizia).

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera con garage (lotto unico)
• Superficie: abitazione 247,14 mq (superficie convenzionale) + garage 19,30 mq
• Piano: piani S1 - T - 1 - 2 (collegati da scala interna)
• Località: Sanfront (CN), via Antica Carpenetti n. 18
• Stato: buono stato conservativo generale; locali non residenziali parzialmente da ultimare; cortile da manutenzione; segnalati malfunzionamenti impianto a pavimento e scarichi da verificare
• Pertinenze: garage autorimessa al piano interrato; area esterna esclusiva (marciapiede/portico e giardino)
• Classe energetica: APE presente (dettagli e valore IPE da verificare)

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