Terreno All'asta In Via Carpeneta - Sant'albano Stura (CN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo irriguo e regolare all'asta a sant'albano stura

In vendita all'asta un ampio appezzamento agricolo irriguo, ideale per chi cerca un fondo produttivo vicino al centro aziendale rurale. Opportunità per investitori agricoli o operatori del settore che desiderano ampliare la propria superficie coltivabile con accesso diretto a consorzio di irrigazione.

Il lotto è costituito da un unico corpo pianeggiante (con lieve declivio verso Ovest) di 16.810 m², attualmente coltivato a mais e dotato di adduzione irrigua tramite il Canale Bedale di Sant'Albano Stura. Il terreno presenta forma regolare e buona organizzazione delle parcelle, con accesso carrabile tramite una strada interpoderale a fondo sterrato (accessibilità agricola, non ottimale per mezzi pesanti).

Punti di forza: ampia superficie produttiva, possibilità di utilizzo immediato essendo coltivato, dotazione irrigua consortile che ne aumenta il valore agronomico. Sono presenti vincoli urbanistici storici (vincolo inaedificandi trascritto) e formalità ipotecarie risultanti dalle visure: si tratta quindi di un immobile all'asta con pendenza giudiziaria; gli oneri per la cancellazione delle formalità sono indicativamente contenuti (stima informativa circa €1.500,00).

Contesto e servizi: il terreno è posto in zona rurale limitrofa al corso del fiume Stura di Demonte, in Comune di Sant'Albano Stura (CN), a breve distanza dalle principali vie provinciali e dalle strutture aziendali agricole locali. La posizione è favorevole per coltivazioni irrigue e attività zootecniche legate al territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 16.810,00 m²
• Piano: su livello terreno (accesso da strada interpoderale)
• Località: Sant'Albano Stura (CN) - via Carpeneta
• Stato: coltivato a mais; giacitura pianeggiante con lieve declivio verso Ovest
• Pertinenze: accesso agricolo tramite strada interpoderale; adduzione irrigua consortile (Canale Bedale di Sant'Albano Stura)
• Classe energetica: non applicabile
• Note legali: vincolo inaedificandi trascritto; formalità ipotecarie iscritte (vedi visure); immobile pignorato e venduto in asta giudiziaria; oneri di cancellazione stimati indicativamente in €1.500,00

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni, per ricevere la documentazione disponibile o per assisterti nella partecipazione all'asta.