Terreno All'asta In Sp43, Sant'albano Stura Cn, Italia Sant'albano Stura, Cuneo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con irrigazione all'asta a sant'albano stura

Un'opportunità per chi cerca terreno agricolo produttivo: in vendita all'asta un ampio appezzamento pianeggiante irriguo, ideale per aziende agricole, colture estensive o come investimento agricolo. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; leggi attentamente la documentazione prima di presentare offerta.

Il terreno (13.985 mq) è di forma regolare e si presenta pianeggiante, attualmente coltivato a prato. È dotato di adduzione idrica consortile tramite il canale Tavolera Savella, caratteristica che lo rende interessante per chi cerca una risorsa irrigua affidabile. L'accesso è possibile dalla strada provinciale n.43 tramite una strada interpoderale sterrata; risulta inoltre in prossimità del centro aziendale "Cascina Virola".

Dal punto di vista urbanistico è ricompreso nella zona "E" (aree destinate all'attività agricola, art.24/42 PRGC), con vincolo geomorfologico in classe I che non pone limitazioni significative agli usi agricoli; solo una piccola porzione (circa 3,4% riferita a particelle limitrofe) ricade nella fascia di rispetto stradale. Non sono presenti fabbricati e la regolarità edilizia per usi agricoli è compatibile con le normative comunali vigenti.

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante e irrigua, facile gestione agricola, posizione rurale ma con accesso dalla provinciale e vicinanza al centro aziendale; criticità da considerare: vendita all'asta giudiziaria e formalità ipotecarie risultanti dalle visure (iscrizioni a favore di istituti di credito), pertanto si raccomanda verifica documentale e consulenza legale/tecnica prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 13.985 mq
• Piano: terreno (accesso da strada interpoderale / strada provinciale 43)
• Località: Sant'Albano Stura (CN) - strada provinciale 43 (zona Cascina Virola)
• Stato: coltivato a prato, condotto dall'esecutato
• Pertinenze: irrigazione consortile (canale Tavolera Savella); accesso carrabile interpoderale; prossimità centro aziendale Cascina Virola
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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