Appartamento All'asta In Via Socrate Forni, 39, 12040 Sant'albano Stura Cn, Italia - Castelletto Stura (CN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con giardino e garage all'asta a Sant'Albano Stura Un'occasione da non perdere per chi cerca la casa dei sogni! Partecipa all'asta giudiziaria per questa splendida porzione di villa bifamiliare a Sant'Albano Stura, un investimento unico per un futuro sereno e confortevole. L'immobile, edificato tra il 2001 e il 2003, si presenta in ottimo stato di conservazione e vanta finiture di buon livello, garantendo un ambiente subito accogliente. La parte abitativa si sviluppa interamente al piano terreno, offrendo una disposizione pratica e funzionale. Qui troviamo un luminoso soggiorno-cucina, tre confortevoli camere da letto e doppi servizi, tutti con pavimenti in elegante monocottura o gres porcellanato. Gli interni, intonacati e tinteggiati, sono valorizzati da serramenti in legno con doppi vetri e persiane, assicurando un'ottima efficienza energetica e comfort acustico. L'appartamento è dotato di tutti gli allacciamenti e di un impianto termico autonomo a termosifoni, con caldaia posizionata nell'interrato. L'altezza netta interna dell'abitazione è di 2,73 metri. Al piano inferiore, comodamente collegato tramite scala interna e rampa carraia esterna in comune, si estende una vasta area servizi di 282,56 m² di superficie interna lorda totale. Questa comprende un'ampia autorimessa (Cat. C/6 di 47 m²), due locali sgombero, una cantina e una pratica lavanderia con wc. Il piano primo ospita un ampio solaio sottotetto, utilizzabile come ulteriore spazio accessorio. Completa la proprietà un delizioso giardino esclusivo, interamente recintato, ideale per momenti di relax all'aria aperta in questa casa all'asta. Situato all'interno dell'abitato di Sant'Albano Stura, l'immobile si inserisce in un contesto residenziale di recente espansione, con costruzioni a massimo due piani. Sebbene non nelle immediate vicinanze dei servizi pubblici principali, la zona offre la tranquillità desiderata. Si segnala la presenza di difformità edilizie (diversa tramezzatura seminterrato e apertura soggiorno-cucina) e catastali, regolarizzabili con C.I.L.A. in sanatoria, con costi stimati di circa € 1.085 più onorari professionali. L'immobile è attualmente occupato dai proprietari esecutati. Non sono presenti spese condominiali. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Porzione di villa bifamiliare • Superficie: Abitazione 92,27 m² commerciali; Superficie Interna Lorda totale 282,56 m² • Piano: Abitazione al piano terreno, locali di servizio/autorimessa al piano interrato, solaio al piano primo (sottotetto) • Località: Sant'Albano Stura (CN) • Stato: Buono stato. Con difformità edilizie e catastali sanabili. Attualmente occupato. • Pertinenze: Autorimessa, cantina, due locali sgombero, lavanderia/wc, giardino esclusivo recintato. • Classe energetica: APE allegata alla relazione di stima. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa bifamiliare con tutti i comfort. Contattaci per scoprire come partecipare all'asta e realizzare il tuo sogno abitativo.