Casa Singola All'asta In Via Pusa 7 - Santo Stefano Belbo (CN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa indipendente ampia con pertinenze all'asta a santo stefano belbo

Immagina di trasformare un grande volume abitativo in una dimora su misura o in un progetto di investimento: questo immobile all'asta a Santo Stefano Belbo offre spazi generosi e potenziale di valorizzazione in posizione riservata. Occasione ideale per chi cerca metrature importanti da ristrutturare secondo gusto personale.

Si tratta di un fabbricato civile indipendente su tre livelli (piano terreno, primo e sottotetto) con superficie catastale complessiva di 376 mq: al piano terra cucina, tre camere, bagno, cantina e disimpegno; al primo piano cinque camere, bagno e ripostiglio; al piano secondo locale sottotetto/sgombero accessibile tramite scala interna in legno. Completano la proprietà una tettoia/legnaia di pertinenza di 52 mq (cat. C/2). L'immobile è libero e immediatamente disponibile.

Punti di forza: volumetrie generose, locali luminosi e indipendenza dell’immobile che lo rendono adatto a famiglie numerose o a destinazioni ricettive/b&b dopo adeguata ristrutturazione. Criticità e trasparenza: il CTU rileva difformità rispetto ai titoli edilizi (ampliamento di terrazzo e portico; tettoia non rappresentata nei titoli) e la scala interna al sottotetto non risultava documentata. Sono presenti concessioni/condono (PdC 22/2007; condono 1990) e la costruzione è antecedente al 01/09/1967: l’acquirente dovrà valutare e gestire eventuali sanatorie o adeguamenti a proprie cure e spese.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in Via Pusa n.7 a Santo Stefano Belbo (CN), paese conosciuto per il paesaggio collinare e i servizi di base a breve distanza. Buona accessibilità alle principali vie provinciali e a pochi km dalle aree vinicole e turistiche della zona.

Prezzo base di vendita: €81.000 (offerte ammissibili fino al 75%, minimo €60.750). Classe energetica: G (APE redatto da Geom. Alluto il 20/06/2022). Immobile ideale per chi cerca un progetto di recupero con grande potenziale in asta giudiziaria a Santo Stefano Belbo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile indipendente su più livelli
• Superficie: superficie catastale 376 mq (fabbricato) + 52 mq pertinenza (tettoia/legnaia)
• Piano: piani T, 1 e sottotetto (scala interna in legno)
• Località: Via Pusa 7, Santo Stefano Belbo (CN)
• Stato: libero; costruzione antecedente al 01/09/1967; difformità edilizie rilevate (ampliamento terrazzo/portico; tettoia non rappresentata nei titoli)
• Pertinenze: tettoia/legnaia (cat. C/2, sub.5, 52 mq)
• Classe energetica: G (APE 20/06/2022)
• Prezzo base all'asta: €81.000 (offerta minima consentita €60.750)

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