Appartamento All'asta In Via Dell'abbazia, 22, 12058 Santo Stefano Belbo Cn, Italia Santo Stefano Belbo, Cuneo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzo all'asta a Santo Stefano Belbo

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa da ristrutturare in una tranquilla zona residenziale. Ideale per chi vuole personalizzare gli spazi e ottenere valore aggiunto grazie a un acquisto in asta giudiziaria a Santo Stefano Belbo.

L'appartamento si sviluppa su circa 130 m² e comprende 3 vani principali oltre cucina, ingresso, ripostiglio e bagno. Dispone di un ampio terrazzo coperto con affaccio su strada e di un balcone con vista sull'intercapedine; è corredata da una cantina al piano seminterrato. L'edificio, realizzato negli anni '60 e in discrete condizioni generali, non è dotato di ascensore.

Gli interni presentano pavimenti in scaglie di marmo e ceramica, pareti tinteggiate e infissi esterni in legno con vetro semplice; il bagno e gli apparecchi sanitari risultano in pessime condizioni e richiedono intervento. L'unità non risulta collegata alla caldaia condominiale; sono pertanto necessari lavori per l'efficientamento energetico e la manutenzione degli impianti. Classe energetica: D (APE 26/01/2022).

Punti di forza: ampia metratura (circa 130 mq), terrazzo coperto e balcone, cantina pertinenziale, contesto residenziale tranquillo. Criticità da considerare: bisogno di interventi di ristrutturazione, impianti da adeguare e presenza di contratto di comodato registrato (31/12/2021) sull'unità; risulta inoltre trascrizione di preliminare anteriore al pignoramento.

La palazzina è ubicata nella zona nord del paese, oltre il torrente Belbo, a breve distanza a piedi dal centro storico e dai principali servizi raggiungibili attraversando il ponte su piazza Umberto I. L'area è prevalentemente residenziale, tranquilla e con ampie zone verdi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo civile)
• Superficie: circa 130 m²
• Piano: come da visura catastale S-1 (cantina al piano seminterrato)
• Località: Santo Stefano Belbo (CN), Via Abbazia 22
• Stato: discreto nel fabbricato; internamente da ristrutturare (bagno in pessime condizioni, impianti da adeguare)
• Pertinenze: cantina
• Classe energetica: D (APE 26/01/2022)

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