Terreno All'asta In 12040 Berteri Cn, Italia - Santo Stefano Roero (CN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con strutture all'asta a Santo Stefano Roero

Un'opportunità all'asta per chi cerca terreno con potenziale edificatorio: lotto di circa 3.290 m² in Fraz. Berteri, a Santo Stefano Roero, con struttura incompiuta e servizi urbanistici già avviati. Ideale per sviluppatori o per chi vuole realizzare una casa su misura, con accesso diretto dalla Strada Provinciale 110.

Il lotto è composto da superfici urbane e agricole per complessivi circa 3.290 m² (1.178 m² di particelle urbanizzabili e 2.112 m² di aree agricole). Sulla proprietà è presente parte dell’ossatura in cemento armato (pilastri al piano terreno) relativa al progetto originario per le unità L06-L07; i lavori sono stati interrotti circa 15 anni fa. Lo stato attuale vede estesa vegetazione, tre container ad uso ufficio/ricovero attrezzi e tratti di recinzione sul perimetro del cantiere.

Punti di forza: posizione comoda su SP110 con buona accessibilità, oneri di lottizzazione già sostenuti per L06-L07 (da verificare in sede di acquisto) e concreta possibilità di riprendere un progetto edilizio previo nuovo permesso di costruire. Criticità chiare e trasparenti: il P.d.C. è scaduto e sarà necessario presentare nuova pratica per il completamento; lo stato di fatto richiede interventi per bonifica e completamento delle opere.

Il contesto è semi-urbano: il lotto confina a ovest con il Rio della Valle San Lorenzo e si trova a ridosso della Strada Provinciale 110 (asse Canale / Santo Stefano Roero), con collegamenti rapidi alla viabilità locale. Non risultano contratti di locazione registrati; le opere di urbanizzazione primaria (metano, fogne, rete elettrica) sono collocate nelle adiacenze comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno urbano/articolato con struttura incompiuta (ossatura pilastri)
• Superficie: circa 3.290 m² complessivi (circa 1.178 m² urbanizzati + 2.112 m² agricoli)
• Piano: a livello strada / terreno (accesso da SP110)
• Località: Santo Stefano Roero (CN), Frazione Berteri
• Stato: area pianeggiante, vegetazione spontanea, presenti pilastri in c.a. incompiuti, 3 container, recinzioni parziali
• Pertinenze: container ad uso ufficio/ricovero attrezzi, recinzioni, ossatura edilizia
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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