Terreno All'asta In Corso Matteotti - 12038 Savigliano (CN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno semi‑edificabile con ottima visibilità all'asta a savigliano

Questo terreno in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un lotto con accesso diretto su Corso G. Matteotti, in posizione strategica a nord del centro di Savigliano. Ideale per destinazioni commerciali o per chi vuole investire in un'area già caratterizzata da attività produttive e commerciali.

Si tratta di un terreno seminativo della superficie catastale complessiva di 1.506 m²; la perizia considera libera e potenzialmente edificabile una porzione di circa 1.000 m² (la stima tiene conto di una riduzione di circa 500 m² per vincoli e destinazioni). Accesso carrabile e pedonale da Corso G. Matteotti, posizione ad angolo vicino a rotatoria e ad ampie aree di parcheggio. Lo stato attuale è agricolo/seminativo, privo di costruzioni, con buone caratteristiche di visibilità e recettività per attività commerciali leggere o servizi direzionali (classificazione urbanistica L2 “Torino” secondo PRG).

Tra i punti di forza: posizione fronte strada ad alto passaggio, immediata vicinanza a importanti insediamenti commerciali e parcheggi, e una porzione di suolo già riconosciuta come suscettibile di trasformazione urbanistica. Si segnala però che l'edificabilità è subordinata al rilascio del Permesso di Costruire e che alcune porzioni della proprietà confinante sono vincolate a uso pubblico per parcheggi in base a convenzione del 2015; inoltre il lotto ricade in fascia C del Piano Stralcio per l'Assetto Idrogeologico (PAI), fattori inseriti nella valutazione tecnica.

Il contesto è periferico ma ben servito: immediata vicinanza a centri commerciali, buoni collegamenti stradali verso il centro di Savigliano e verso le vie di comunicazione provinciali. La zona è tipicamente destinata ad insediamenti commerciali e produttivi, con servizi e ampie possibilità di parcheggio nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo, potenzialmente edificabile
• Superficie: 1.506 m² (sup. considerata libera ed edificabile: ca. 1.000 m²)
• Piano: terreno (accesso da Corso G. Matteotti)
• Località: Savigliano (CN), prospiciente Corso G. Matteotti
• Stato: agricolo / seminativo, privo di costruzioni; area con vincoli e porzioni destinate a uso pubblico escluse dalla vendita
• Pertinenze: nessuna (porzioni parcheggio pubblico escluse come da convenzione)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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