Appartamento All'asta In Via Aldo Moro 3 Scagnello (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

Immobile in unico lotto composto da fabbricato di civile abitazione e terreno pertinenziale. nella toponomastica del comune è ubicato in via aldo moro n. 3, che dista circa quattrocento metri dal municipio e dalla chiesa. il fabbricato è di tipo unifamiliare ed è libero su quattro lati. e stato ristrutturato negli anni 2000.. - L’immobile in vendita è ubicato in Provincia di Cuneo e nel Comune ********* che sorge al centro della Val Mongia in territorio tipico della media montagna. La popolazione residente non raggiunge i 200 abitanti. Ha un’altitudine nel capoluogo di mt. 748 s.l.m., sulla collina della torre mt. 838 s.l.m. e il culmine raggiunge i mt. 1 048 sul “Bric Blin”, dove termina il territorio comunale al confine con il Comune di Monasterolo Casotto. - Brevi cenni storici. La torre di ********* non è di ciò che resta dell’antico castello, costruito nel XII secolo, che si estendeva su circa 8 000 mq. e fu tenuto da Signorie legate in vario modo a ****. La prima notizia certa riguardo l’esistenza del paesello Piemontese risale al 20 aprile 1241, e riguarda una divisione patrimoniale dei Marchesi di ****. Nel corso dei secoli il feudo di ********* fu smembrato e soggetto a molti Signori. Nel XVI secolo entra a far parte del Ducato di Savoia. - Informazioni del territorio. E’ parte dell’unione montana delle valli Mongia Cevetta e Langa Cebana ed i Comuni confinanti sono Battifollo, ****, Lisio, Mombasiglio, Monasterolo Casotto. Centri importanti prossimi sono **** e Mondovì. L’attività prevalente è agricola, tuttavia la buona parte dei residenti esercita, come pendolari, attività lavorative altrove. L’agglomerato urbano si estende in prevalenza e sulla longitudine di una sommità montuosa e la vista offre spazio al paesaggio medio montano circostante. Il traffico veicolare è scarso, offre tranquillità e la qualità dell’aria è notoriamente buona. La ricettività è limitata ad agriturismo e le attività commerciali distinguono una panetteria e un negozio di generi alimentari e bar. Principali collegamenti e servizi indicano distanze dall’immobile in vendita, circa Municipio Km. 0,400 servizio di autolinee pubbliche km. 0,400 strade principali la provinciale via Torino, o anche denominata strada per Battifollo, sul confine est del lotto negozi di generi primari km. 0,400 supermercati km. 14,00 a **** farmacia a Mombasiglio km. 6,00 scuole materna ed elementari a Mombasiglio km. 6,000 forze dell’ordine – Carabinieri – a Mombasiglio km. 6,00 centri limitrofi di importante menzione sono **** a km. 11,00 e Mondovì a km. 24,00 scuole superiori a **** km. 14,00 e a Mondovì km. 25,000 Vigili del Fuoco volontari a **** km. 12,000 e a Mondovì km. 25,00 stazione ferroviaria a **** km. 12,000 ingresso casello autostradale della tratta Torino-Savona a **** a km. 14,000. - Descrizione dell’immobile in vendita. L’immobile in vendita è in unico lotto unico composto da fabbricato di civile abitazione e terreno pertinenziale. Nella toponomastica del Comune è ubicato in via Aldo Moro al civico nr. 3, che dista circa quattrocento metri dal Municipio e dalla Chiesa. Il fabbricato è di tipo unifamiliare ed è libero su quattro lati. E’ stato ristrutturato negli anni 2000. E’ sviluppato in elevazione di tre piani fuori terra piano terreno, piano primo, piano secondo a sottotetto. I piani sono collegati tra di essi tramite scala interna dall’esterno una scala nobile offre direttamente accesso al piano primo, in questo livello di piano sono disposti i vani principali dell’abitazione. Il piano terreno è composto di locale sgombero al quale si accede direttamente dal piano signorile, vale a dire dal piano 3 di 40  primo, tramite dalla scala interna oppure, e/o da porta diretta verso l’esterno che è prospiciente l’area pertinenziale, questo locale di sgombero concede accesso diretto ad un w.c./bagno e in oltre, senza alcuno disimpegno, ad altro locale con destinazione d’uso di lavanderia a completamento della superficie coperta dal piano è presente una cantina di discrete dimensioni che è accessibile solamente da una porta dall’esterno. Il piano primo è composto di ampio soggiorno con angolo a cucina, una camera, un w.c./bagno. Il piano secondo sottotetto è costituito da un soppalco in legno che divide il livello di piano dal sottostante piano primo preciso che il soppalco di discreta superficie calpestabile è limitato da altro spazio a nudo tetto direttamente dal piano primo la limitazione dello spazio dal soppalco è protetta da ringhiera di protezione verso il vuoto sottostante, appunto al piano primo. Uno spazio tramezzato sul soppalco costituisce locale e al quale si accede da breccia di porta senza serramento e al cui interno sono presenti elementi igienico sanitari tipici di w.c.-bagno. - Il fabbricato non è dotato di autorimessa. - Maggiori dettagli in altri capitoli di questa relazione. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. SOPRALLUOGO IMMOBILI PIGNORATI. - All’atto del sopralluogo agli immobili pignorati avvenuto in data ********** è stato concesso libero ingresso dal soggetto esecutato presente all’ispezione, ragioni che non hanno determinato la necessità di accesso forzoso. Particolarmente è stato consentito di perlustrare gli esterni ed interni degli immobili interessati dal procedimento esecutivo ed è stato redatto verbale sottoscritto dagli intervenuti all’accertamento. Preciso che all’atto dell’ispezione era presente solo uno dei due soggetti esecutati e che è intervenuto per le sole operazioni di sopralluogo, vale a dire che l’immobile è stato trovato libero da presenza di persone intese come occupanti a qualsiasi titolo. Meglio precisato l’immobile è mostrato in apparente stato di abbandono da alcuni anni. - Annotazioni scritte nell’atto del verbale al sopralluogo immobili pignorati e rilevanti di pubblica menzione sono di seguito riportati. - Il sopralluogo, o meglio detto le visite dei terreni e dei suoli e dell’area dove sorge il fabbricato pignorati sono state eseguite a vista e i soprasuoli sono risultati liberi da presenze di rifiuti di qualsiasi genere tossici o nocivi tali da richiedere la bonifica. - In tutti i terreni/suoli non sono stati effettuati ispezioni e sondaggi nel sottosuolo e neppure infra le opere murarie ed edilizie e loro interstizi in generi in quanto non si hanno a disposizione strumentazioni e macchinari atti a tali scopi, vale a dire che non sono stati possibili e non sono stati accertati a verifica di eventuali occultamenti di rifiuti materiali e/o sostanze tossiche o nocive tali da richiedere la bonifica. - Il soggetto esecutato presente informa e sottoscrive che il tetto è strutturato in legno ed è isolato t/a con pannelli in sughero le pareti di tamponamento esterne sono di muratura in mattoni forati da isolamenti l’impianto termico genera energia da combustibile di gas metano collegato alla rete pubblica e che la propagazione di calore è favorita con radiatori al p.t., con impianto a pavimento al p.1 che non è funzionante, con un elemento di tipo porta-salviette termico al p.2/sottotetto che è solamente presente nel locale tramezzato sul soppalco l’impianto elettrico è presente ma non funzionante, così come l’impianto citofonico. - Annoto e preciso che all’interno e all’esterno degli immobili pignorati, all’atto del sopralluogo, sono osservati presenze di materiali e mobili e masserizie in generi di proprietà apparentemente dei soggetti esecutati le quali cose non sono stato incaricato di catalogare. Aggiungo a precisazione che la presente perizia estimativa, o meglio detto l’ordine di mandato del Giudice, riguarda solamente gli immobili e non il suo contenuto. - Il verbale sopralluogo immobili pignorati è agli atti di causa sul PCT con busta nr. 93389427 e con evento del **********. 4 di 40  LOTTO UNICO