Appartamento All'asta In Via Principe Amedeo, 37, 12030 Scarnafigi Cn, Italia Scarnafigi, Cuneo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a Scarnafigi

All'asta: spazioso appartamento su più livelli con autorimessa, ideale per chi cerca un investimento o una casa indipendente nel centro di Scarnafigi. L'immobile, venduto in procedura giudiziaria, offre ampi spazi interni e comode pertinenze a pochi passi dai servizi del paese.

Si tratta di un'abitazione di 181,36 mq (superficie convenzionale) distribuita su piano terreno, primo e secondo con collegamento interno. Al piano terra si trovano ingresso, locale di deposito, disimpegni, bagno e cantina comunicante con l'autorimessa; al primo piano la zona giorno con sala, cucina, soggiorno e tre balconi; al secondo piano la zona notte con camera, cabina armadi, bagno e un sottotetto non abitabile con ripostiglio. Completa la proprietà il locale autorimessa annesso al piano terreno.

L'immobile è in buono stato conservativo, dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas e serramenti in legno con doppi vetri (alcuni impianti e dichiarazioni sono datati e richiedono verifica). All'atto del sopralluogo risultava occupato da terzi senza titolo (contratto non rinnovato e scaduto). La vendita è giudiziaria: chi acquista dovrà valutare tempi e procedure con l'assistenza legale e tecnica.

La perizia segnala alcune difformità catastali e urbanistiche presenti (perimetrazione balconi, altezze nette, uso del sottotetto e della cantina come ambienti abitabili, tamponamento accesso autorimessa) e indica la necessità di sanatorie e aggiornamenti catastali. I costi stimati nella perizia per sanatoria, adeguamenti impiantistici e aggiornamento catastale sono indicativamente dell’ordine di grandezza di circa €21.000 complessivi; si consiglia di prendere visione della documentazione tecnica per valutare l'entità degli interventi.

Posizione: l’immobile si affaccia su via Principe Amedeo nel centro di Scarnafigi (CN), con servizi di paese facilmente raggiungibili a piedi e buoni collegamenti verso i centri limitrofi. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta con garage e ampi spazi, da rimettere a proprio gusto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione)
• Superficie: 181,36 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terreno / primo / secondo (collegamento interno)
• Località: Scarnafigi (CN) - via Principe Amedeo 37
• Stato: buono stato conservativo; impianti datati da verificare
• Pertinenze: autorimessa (garage) comunicante con cantina, ripostiglio sottotetto, tre balconi
• Classe energetica: APE presente (documentazione allegata alla perizia)
• Stato di occupazione: occupato da terzi senza titolo
• Note urbanistiche/catastali: difformità segnalate; sanatorie e aggiornamenti catastali necessari (stima costi nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la documentazione, organizzare una visita e guidarla passo passo nella procedura di acquisto all'asta.