Appartamento All'asta In Via Principe Amedeo, 12030 Scarnafigi Cn, Italia Scarnafigi, Cuneo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con corte interna all'asta a scarnafigi

Questo appartamento è proposto all'asta in centro storico a Scarnafigi: soluzione ideale per chi cerca un piccolo immobile da ristrutturare con accesso indipendente e scelte tecniche semplici da personalizzare. L'opportunità è interessante sia per uso personale sia per investimento, essendo l'immobile disponibile tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento su due livelli per una superficie convenzionale totale di 43,60 m², identificato al catasto (Fg.21, Part.97, Sub.2 - categoria A4). L'accesso avviene da corte interna con ballatoio privato al piano primo: ingresso su disimpegno, vano principale e ulteriore disimpegno con foro nella soletta (attualmente privo di collegamento). Il piano secondo è adibito a locale di sgombero/sottotetto non accessibile per assenza di scala fissa. Altezza netta piano primo circa 272 cm.

Lo stato conservativo è sufficiente e necessita di manutenzione interna; impianti non certificati (assenza dichiarazioni di conformità). Non è presente impianto di riscaldamento autonomo al momento. Serramenti in legno con vetro singolo e pavimenti in piastrelle tipo grès. L'immobile risultava libero al sopralluogo, inserito in contesto di plurifamigliare con parti comuni quali la corte interna e servitù di passaggio. È disponibile attestato energetico (APE) agli atti.

Punti di forza: posizione centrale con accesso indipendente dalla corte, volumetria composta e possibilità di completare il collegamento al sottotetto per aumentare la resa; ideale per chi cerca una casa all'asta con interventi contenuti e personalizzabili. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e atto esecutivo trascritto: informarsi preventivamente in vista dell'asta per valutare oneri e passaggi necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione/sgombero)
• Superficie: 43,60 m² (superficie convenzionale)
• Piano: 1° con accesso da ballatoio / sottotetto 2° non accessibile
• Località: Scarnafigi (CN) - via Principe Amedeo snc
• Stato: sufficiente, necessita manutenzione interna; impianti non certificati
• Pertinenze: quota su corte interna (parti comuni), wc esterno al ballatoio
• Classe energetica: APE presente (documentazione agli atti)

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