Laboratorio All'asta In Via Principe Amedeo, 33, 12030 Scarnafigi Cn, Italia Scarnafigi, Cuneo - LOTTO 4

Descrizione

🏡 laboratorio commerciale con vetrina all'asta a Scarnafigi

Questo laboratorio commerciale, proposto all'asta, è un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio al piano terra con buona visibilità su via Principe Amedeo. Ideale per attività artigianali o piccole botteghe, l'immobile all'asta si presenta libero e subito disponibile.

Si tratta di un unico locale bottega a piano terreno con altezza interna di circa 2,60 m e superficie commerciale convenzionale pari a 27,91 mq (superficie netta 20,49 mq). Lo stato conservativo è sufficiente ma richiede manutenzione interna: serramenti in legno con vetro singolo, pavimento in battuto di calcestruzzo e impianto elettrico datato; non è presente impianto di riscaldamento. L’immobile non risulta agibile e presenta alcune difformità urbanistiche che il Comune indica come sanabili tramite SCIA in sanatoria.

Tra i punti di forza: piano terra fronte strada con facile accesso pedonale, ambiente unico facilmente riconfigurabile a seconda dell’attività e disponibilità immediata (immobile libero). Il prezzo base d’asta è indicato nella perizia: € 6.606,28 — un’occasione per chi valuta un immobile all’asta a uso commerciale in centro paese. Segnaliamo la presenza di oneri ipotecari (iscrizione giudiziale a favore di creditore e trascrizione del pignoramento): tutte le formalità saranno oggetto di cancellazione secondo quanto previsto dal decreto di trasferimento.

Collocazione: via Principe Amedeo, Scarnafigi (CN) — posizione comoda nel tessuto urbano locale e vicina ai servizi del paese. L’immobile ricade in area classificata R2 (capacità insediativa esaurita) e in fascia di rispetto fluviale; la documentazione allegata alla perizia fornisce estratti urbanistici e dettagli sulle eventuali verifiche necessarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio/bottega (laboratorio per arti e mestieri)
• Superficie: superficie convenzionale 27,91 mq (superficie netta 20,49 mq)
• Piano: piano terreno (piano T)
• Località: via Principe Amedeo 33, Scarnafigi (CN)
• Stato: sufficiente; immobile libero; non agibile; necessaria manutenzione e regolarizzazione per difformità edilizie
• Pertinenze: quota di comproprietà su corte interna (parti comuni)
• Classe energetica: APE presente (classe e IPE da verificare negli allegati)
• Prezzo base d'asta: € 6.606,28
• Note legali: iscrizione ipotecaria giudiziale e trascrizione di pignoramento (vedere visure e allegati)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per organizzare una visita.