Appartamento All'asta In Via Principe Amedeo, 12030 Scarnafigi Cn, Italia Scarnafigi, Cuneo - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con balconi all'asta a scarnafigi

Questa casa all'asta offre un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare o un investimento in centro paese. Situata su via Principe Amedeo, la proprietà si sviluppa su due piani collegati da scala esterna e dispone di ampie superfici finestrate con affaccio sia sulla via pubblica che sulla corte interna.

L'immobile è un appartamento su due livelli di 67,53 mq di superficie convenzionale. Al piano primo si trova un unico locale di sgombero servito da due balconi (uno con affaccio su via pubblica e uno sulla corte interna); al piano secondo un altro locale di sgombero con balcone lato strada. I due piani sono collegati da scala esterna aperta posta sul lato nord. Le altezze nette rilevate sono circa 272 cm al primo piano e 235 cm al secondo piano.

Lo stato conservativo è definito sufficiente: l’abitazione necessita di interventi di manutenzione interna e adeguamenti impiantistici. Non risultano presenti impianti di riscaldamento; in perizia è indicata l’esistenza dell’APE (certificato energetico) mentre non sono disponibili le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico (possibili attività tecniche e amministrative da considerare).

Punti di forza: distribuzione su due livelli ideale per creare un ambiente open o due vani funzionali, tre balconi con affacci differenti e la quota di comproprietà della corte interna che garantisce accessibilità e luce. Posizione su via Principe Amedeo con accesso da corte comune; immobile libero alla data del sopralluogo, adatto sia a privati che cercano un progetto di ristrutturazione sia a investitori interessati a un appartamento all'asta in piccolo contesto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (unico locale per piano)
• Superficie: 67,53 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piani 1-2, accesso tramite scala esterna aperta
• Località: Scarnafigi (CN) - via Principe Amedeo
• Stato: sufficiente, necessita di manutenzione interna e aggiornamenti impianti
• Pertinenze: 3 balconi (due al piano primo, uno al piano secondo), scala esterna, quota su corte interna comune
• Classe energetica: APE presente (attestato agli atti)

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