Appartamento All'asta In Via Maestra Adolfo Sarti N 20 - 12030 Torre San Giorgio (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con ampi spazi all'asta a torre san giorgio

Una casa all'asta che offre grande superficie e potenziale: immobile ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi da rimodellare. L'opportunità è proposta in asta giudiziaria a Torre San Giorgio, in pieno centro storico.

L'immobile è un fabbricato residenziale su due piani per una superficie convenzionale complessiva di 204,15 mq. A piano terra troviamo ingresso su disimpegno con zona soggiorno e angolo cottura, due camere, antibagno/disimpegno con ripostiglio, bagno e locale cantina; al piano primo (raggiungibile da scala esterna) ingresso su cucina, salotto, corridoio/disimpegno, bagno, camera con locale spogliatoio e locale caldaia esterno su ballatoio privato. Non è presente ascensore.

Stato conservativo e note urbanistiche: l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto, con porzione abitativa al primo piano occupata dall’esecutata e il piano terra occupato da familiari. Sono presenti difformità edilizie sanabili tramite Permesso in Sanatoria (spesa stimata circa €24.000) e aggiornamento catastale (costo stimato circa €3.200); sono inoltre presenti manufatti non autorizzati da rimuovere. Trasparenza sulle criticità per valutare correttamente costi e interventi.

Punti di forza: ampia metratura su due livelli, possibilità di ricavare unità indipendenti o abitazione con spazi accessori (cantina, locali sgombero/magazzino, locale caldaia, ballatoio), ubicazione nella “Zona RS – Centro storico” con caratteristiche tipiche del borgo e vicinanza ai servizi comunali. Potenziale interessante per investitori o famiglie che cercano una soluzione da personalizzare a prezzo d'asta.

Contesto e servizi: la proprietà affaccia su via Maestra Adolfo Sarti, nel centro storico di Torre San Giorgio (CN), area senza vincoli specifici ma soggetta a fascia di rispetto della Bealera del Molino. Servizi di prossimità, ambiente di paese e buona accessibilità alla rete viaria della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su due livelli (piano terra + piano primo)
• Superficie: convenzionale complessiva 204,15 mq
• Piano: piano terra e piano primo (accesso al primo piano da scala esterna)
• Località: Torre San Giorgio (CN), Via Maestra Adolfo Sarti n.20
• Stato: da ristrutturare; difformità edilizie da sanare; presenza di manufatti non autorizzati; porzioni occupate
• Pertinenze: cantina, locale sgombero/magazzino, locale caldaia, ballatoio, tettoia/semiaperta con locali annessi
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base: €69.300,00 – Offerta minima: €51.975,00 – Rilancio minimo: €2.000,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni, visite e per guidarti passo passo nella partecipazione all'asta.