Appartamento All'asta In Via Maestra Adolfo Sarti N 20 - 12030 Torre San Giorgio (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con ampi spazi all'asta a torre san giorgio

Proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione con grandi potenzialità nel centro storico di Torre San Giorgio. Lotto unico: fabbricato residenziale su due livelli, venduto nello stato di fatto e di diritto; opportunità per investimento o trasformazione in più unità abitative.

Si tratta di un fabbricato di 2 piani fuori terra con superficie convenzionale complessiva di 204,15 mq. Al piano terreno ingresso su disimpegno, zona soggiorno con angolo cottura, due camere, antibagno/disimpegno con ripostiglio, bagno e locale cantina; sotto tettoia a piano primo locale sgombero/magazzino e locale caldaia in disuso. Al piano primo (accessibile da scala esterna) ingresso su cucina, salotto, corridoio/disimpegno, bagno, camera con locale spogliatoio e locale caldaia esterno su ballatoio privato.

Punti di forza: ampi spazi interni, doppio accesso con scala esterna che consente soluzioni di frazionamento, presenza di cantina e locali accessori. Criticità da considerare: l’immobile presenta difformità edilizie sanabili con Permesso di Costruire in Sanatoria (costo stimato in perizia circa €24.000) e aggiornamento catastale (costo stimato circa €3.200). Sono presenti inoltre manufatti non autorizzati da rimuovere: trasparenza che permette una valutazione realistica dei lavori necessari prima dell'acquisto all'asta.

Contesto: ubicato in “Zona RS – Centro storico”, vicino ai servizi del paese e affacciato sulle particelle confinanti; l’immobile è soggetto a fascia di rispetto della Bealera del Molino. Stato di occupazione: porzione al primo piano occupata dall’esecutata, piano terreno occupato da familiare dell’esecutata; visite su appuntamento tramite il custode Ifir Piemonte IVG s.r.l. ([email protected] – tel. 0171/1873923). Vendita tramite asta giudiziaria con prezzo base €52.000 (offerta minima €39.000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su 2 piani (lotto unico)
• Superficie: 204,15 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra e piano primo (accesso anche da scala esterna)
• Località: Via Maestra Adolfo Sarti 20, Torre San Giorgio (CN)
• Stato: da ristrutturare / con difformità sanabili (stima sanatoria €24.000; aggiornamento catastale €3.200)
• Pertinenze: cantina, locale sgombero/magazzino, locale caldaia, ballatoio privato; scale esclusive (BCNC)
• Classe energetica: non indicata in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per informazioni, chiarimenti sui costi di sanatoria e indicazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Torre San Giorgio.