Rustico All'asta In Località Casale Collino - 12020 Venasca (CN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione con appartamento e cortile all'asta a venasca

Occasione all'asta in Località Casale Collino: porzione di fabbricato con appartamento e spazi pertinenziali ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con investimento contenuto. Immobile che offre potenzialità da personalizzare in un contesto rurale del Comune di Venasca (CN).

Lotto composto da più unità funzionali: magazzino (bene n.3), porzione di fabbricato in ristrutturazione con piano primo e sottotetto accessibile da scala esterna (bene n.4) e un appartamento di due locali abitativi con cantina/magazzino e cortile adiacente (bene n.5). Vendita a corpo, lo stato è libero e la proprietà è piena ed intera.

Punti di forza: presenza di cantina/magazzino e di corte-giardino pertinenziale, possibilità di completare i lavori sulla porzione in ristrutturazione, diritto di passaggio per l’accesso esterno. Criticità da considerare: porzione da regolarizzare secondo quanto indicato dalla CTU (pratiche e lavori da integrare, porzione non completamente accatastata) e classificazione energetica dell’edificio in classe G (APE redatto dal CTU). Prezzo base d’asta Euro 17.950; offerta minima ammessa Euro 13.462; rilanci minimi Euro 2.000.

Contesto: ubicato nella frazione Casale Collino del Comune di Venasca (CN), in ambiente tipicamente rurale e tranquillo. Buona vicinanza ai servizi del centro comunale e collegamenti con le vallate circostanti; per dettagli urbanistici e misure precise consultare la relazione di stima allegata alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato con appartamento e magazzino (lotto misto)
• Superficie: non specificata nell’avviso; vedi relazione di stima per i dati metrici
• Piano: magazzino (bene n.3); porzione in ristrutturazione con piano primo e sottotetto (bene n.4); appartamento con accessi e pertinenze (bene n.5)
• Località: Località Casale Collino, Comune di Venasca (CN)
• Stato: libero; porzione in ristrutturazione; da regolarizzare secondo CTU
• Pertinenze: cantina/magazzino (sub.2), corte/giardino (part.159)
• Classe energetica: G (APE redatto dal CTU)

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