Casa Singola All'asta In Regione Socco, 1, 12040 Vezza D'alba Cn, Italia Vezza D'alba, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di cascina con ampio terreno all'asta a vezza d'alba

All'asta: porzione di cascina rurale con terreno privato e ampi spazi accessori, ideale per chi cerca una casa all'asta da completare secondo i propri gusti. Opportunità interessante per investimento o per realizzare una residenza in posizione tranquilla.

Lotto unico composto da porzione residenziale su due livelli (piano terra e primo) con cantina, garage e magazzini. La superficie interna netta dell’abitazione è di 112,31 m²; la consistenza commerciale complessiva del lotto è di circa 374 m², cui si aggiungono spazi accessori (locale di sgombero 50 m², cantina 22,52 m², balconi e portico) e terreno agricolo circostante di circa 3.969 m². Piano terra parzialmente in ristrutturazione; piano primo abitabile ma con finiture e impianti da completare. Ascensore assente.

Distribuzione e dotazioni: al piano terra ampi locali di sgombero e vani in corso di ristrutturazione; al primo piano soggiorno-cucina, due camere e servizi (presente termo-stufa a pellet per il riscaldamento localizzato). Pertinenze: garage (circa 21 m²), magazzini su due livelli (tot. commerciale ~153,5 m²), portico, balconi e cortile. Facciate in parte in mattoni a vista e in parte intonacate; accesso da strada sterrata/inghiaiata, cortile in parte pavimentato e in parte a terreno. Classe energetica APE: D.

Punti di forza e criticità: plus rilevanti sono l’ampio lotto di terreno quasi 4.000 m² che circonda l’immobile, i volumi a disposizione (magazzini e portici) e la possibilità di completare i lavori a proprio piacimento; ideale per chi cerca una casa all'asta con spazio esterno e potenziale agricolo. Criticità da considerare: lavori edilizi non terminati, impianti da completare o adeguare, serramenti e finiture parziali; assenza di certificazione di abitabilità agli atti; alcune costruzioni esterne prive di titolo edilizio e situazione urbanistica/territoriale che include aree con frana quiescente (consultare la perizia CTU per dettagli).

Contesto: la proprietà si trova a sud-est di Vezza d’Alba, in Regione Socco, in contesto rurale e panoramico ma collegato dalla strada provinciale 171. Nelle vicinanze servizi di base nei centri limitrofi; comodità per attività agricole o uso residenziale fuori dal centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di cascina residenziale con pertinenze e terreni (Lotto Unico)
• Superficie: commerciale complessiva circa 374,27 m²; abitazione netta 112,31 m²; terreni circa 3.969 m²
• Piano: piano terra e piano primo + cantina; accessi a livello terreno
• Località: Vezza d'Alba (Regione Socco) — asta giudiziaria Vezza d'Alba
• Stato: in corso di ristrutturazione parziale; primo piano abitabile ma con lavori e impianti da completare
• Pertinenze: garage, cantina, magazzini (piano terra e primo), portico, balconi, cortile, terreno agricolo (vigneto/prato)
• Classe energetica: D (APE rilasciato per il sub. 2)

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