Appartamento All'asta In Vicolo Del Peso, 12040 Vezza D'alba Cn, Italia Vezza D'alba, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte all'asta a vezza d'alba

Una rara opportunità all'asta: ampi spazi abitativi da ripensare e personalizzare in un contesto riservato. Questo appartamento all'asta offre metrature generose e accesso indipendente in una porzione di fabbricato libera su tre lati.

L'immobile è un alloggio al piano primo (senza ascensore) con locale di sgombero collegato internamente al piano terra; superficie complessiva lorda indicata in perizia: 165,40 mq. La distribuzione attuale prevede 7 vani catastali (cat. A/2), due servizi igienici e un ampio locale di sgombero al piano terra accessibile dalla corte comune. L'accesso avviene tramite un cancello su strada che immette in una corte comune e un portoncino in legno che apre su un piccolo pianerottolo; dalla zona di ingresso una scala interna conduce al piano abitato (barriera architettonica superabile con servoscala).

Punti di forza: superfici generose, posizione libera su tre lati, privacy e ingresso indipendente dalla corte. Criticità e trasparenza: il CTU segnala assenza di certificato di idoneità statica, certificazioni impianti e agibilità; difformità catastali (diversa distribuzione interna, due bagni in luogo di ripostigli, diversa posizione finestra del locale di sgombero) sanabili con SCIA in sanatoria (costo stimato € 6.000 incl. onorari). Classe energetica G (APE n. 20251015410046 del 15/10/2025, valido fino al 31/12/2026).

Contesto: l'immobile si trova in Comune di Vezza d'Alba, Vicolo del Peso n.5, in zona periferica rispetto all'abitato, collocato in fondo al cortile con cancello di accesso su strada; soluzione ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e valorizzare in un contesto tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (alloggio) residenziale all'asta
• Superficie: 165,40 mq (superficie complessiva lorda riportata in perizia)
• Piano: primo (piano T-1 indicato in catasto); locale di sgombero al piano terra
• Località: Vezza d'Alba (CN), Vicolo del Peso n.5
• Stato: da ristrutturare/conformare (assenza certificazioni, difformità catastali; costi di sanatoria stimati € 6.000)
• Pertinenze: locale di sgombero al piano terra; accesso tramite corte comune e cancello su strada
• Classe energetica: G (APE n. 20251015410046 del 15/10/2025, valido fino al 31/12/2026)

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