Appartamento All'asta In Strada Statale 28 Nord N. 6 - 12080 Vicoforte (CN) - LOTTO 1

Descrizione

Alloggio al piano terzo composto da ingresso disimpegno, soggiorno cucina, camera, bagno e balcone di mq 44,82. cantina di pertinenza al piano primo sotterraneo. autorimessa al piano primo sotterraneo di mq 16. comproprietà (29/1000) su area urbana comune.. GARAGE UBICATO A VICOFORTE (CN) - STRADA STATALE 28, N.6 Il suddetto cespite è un autorimessa, collocato in un condominio, denominato "Condominio Ermena", sito nel Comune di Vicoforte, in Strada Statale 28 al civico 6. Osservando il fabbricato dalla Strada Statale 28, si evince che esso si sviluppa su 4 piani fuori terra e l unità immobiliare oggetto di pignoramento si trova al Piano Terzo del Condominio (ultimo piano 7  della costruzione, quarto fuori terra, appartamento di destra, visto dalla facciata dove è ubicato l ingresso principale.) ************************************************************************************* L immobile oggetto di perizia si trova in un edificio che risulta individuato sulla mappa catastale come mappale 13, appartenente al Foglio 20 del Comune di Vicoforte. Tale costruzione rappresenta lo stabile dove sono ubicati l appartamento e l autorimessa oggetto di esecuzione ed i confini dell intero mappale 13 sono i seguenti A Nord è attiguo alla particella 829, antistante la Strada Statale 28 Nord, la cui destinazione è di area urbana, in proprietà pro quota anche in capo alla Ditta esecutata. Ad est è attiguo al mappale 542, a Sud confina con il Torrente Ermena e ad Ovest è prospiciente sulle particelle 827 e 29. ************************************************************************************* L immobile in questione risulta censito presso il Catasto Fabbricati della Provincia di Cuneo ed è catastalmente così identificato - Comune di Vicoforte, Foglio 20, mappale 13, sub.31, Categoria C/6 di classe 2, di Mq. 16,00, Rendita Catastale pari ad EURO.30,57, Piano Primo Sotterraneo. ************************************************************************************* Al condominio si accede dalla strada Statale 28 Nord, mentre l ingresso all unità immobiliare oggetto di perizia è dotata di un accesso esterno, consentito per mezzo di una rampa condominiale comune, individuata come sub.23, oppure attraverso un accesso interno, garantito da un disimpegno comune, individuato come sub.33, posto al Piano Sotterraneo del Condominio ed accessibile utilizzando la scala o l ascensore comuni all intero stabile. ************************************************************************************* L autorimessa oggetto di perizia confina a Sud con il sub.30 e con il disimpegno comune, bene comune non censibile (B.C.N.C.) identificato come sub.33, ad Est con il sub.43,a Nord con un terrapieno dell intero stabile e ad ovest è prospiciente sull area comune individuata come sub.23. ************************************************************************************* Detto immobile pervenne alla Ditta Esecutata in Forza di Atto Rogito Not. ****** del **********, Rep. 45527, Raccolta 35690, Reg. a Mondovì il ********** al n. 2418, trascritto a Mondovì in data **********, Reg.gen. 5761, Reg. Particolare 4391. ************************************************************************************* Sotto il profilo urbanistico, consultando la tavola C.1.1 del piano regolatore attualmente vigente, si desume che l intero fabbricato e di conseguenza l unità immobiliare oggetto di pignoramento ricade in area Dr1, ovvero "Aree produttive parzialmente edificate da riordinare". L intero stabile ricade in area sottoposta a vincolo paesaggistico, come documentato dalle autorizzazioni paesaggistiche allegate alla presente ed ottenute in sede di richiesta di permesso costruire. ************************************************************************************* L unità immobiliare in oggetto si compone di un locale adibito ad autorimessa ed è collocata al Piano Primo Sotterraneo della costruzione. ************************************************************************************* L intero fabbricato risulta costruito con struttura portante in cemento armato, tamponature in muratura a cassa vuota,tetto in c.a. con predisposizione di pannelli isolanti in polistirene e manto di copertura in tegole. ************************************************************************************* L unità immobiliare oggetto di esecuzione risulta essere allo "stato grezzo", ovvero senza la tinteggiatura e sprovvisto di punti luminosi e rispettive plafoniere. Sono presenti i serramenti e gli infissi sia interni che esterni. ************************************************************************************* Espletati gli accertamenti di rito, lo Scrivente ritiene che la suddetta unità immobiliare sia CONFORME sotto il profilo catastale, a seguito di var. n.CN0002061 del ********** in atti dal **********, mentre lo stesso immobile NON RISULTA CONFORME sotto il profilo urbanistico, a causa di una diversa altezza interna, poiché l altezza interna prevista in progetto era pari a mt. 3,20 mentre in realtà si rilevano mt. 2,50. 8  ************************************************************************************* Effettuata la stima del cespite in esame, valutate tutte le condizioni e le caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell immobile, si ritiene che il più probabile valore a base d asta individuato ammonta ad EURO. 10.000,00 (diconsi diecimila euro). *************************************************************************************
APPARTAMENTO UBICATO A FRABOSA SOPRANA (CN) - VIA FRABOSA NUOVA N.10 BIS Il suddetto cespite è un appartamento, collocato in un condominio che ricalca la tipologia di una "Villetta a schiera". L edificio è meglio conosciuto come "Condominio Borgata Malanotte Lotto E", sito nel Comune di Frabosa Soprana, in Via Frabosa Nuova n. 10 Bis. Osservando il fabbricato dalla strada antistante, si evince che esso si sviluppa su 3 piani fuori terra e l unità immobiliare oggetto di pignoramento si trova ai Piani Primo e Secondo del Condominio (secondo e terzo piano fuori terra, appartamento di destra, guardando la palazzina di sinistra, prospiciente sulla strada principale.) ************************************************************************************* L immobile oggetto di perizia si trova in un edificio che risulta individuato sulla mappa catastale come mappale 950, appartenente al Foglio 11 del Comune di Frabosa Soprana. Tale costruzione rappresenta lo stabile dove è ubicato l appartamento oggetto di esecuzione ed i confini dell intero mappale 950 sono i seguenti A Nord e ad est è attiguo alle particelle 915,754 e 907 che rappresentano Via Frabosa Nuova, ad Est e a Sud è attiguo al mappale 912 e ad Ovest confina con la particella 951. ************************************************************************************* L immobile in questione risulta censito presso il Catasto Fabbricati della Provincia di Cuneo ed è catastalmente così identificato - Comune di Frabosa Soprana, Foglio 11, mappale 950, sub.30, Categoria A/3 di classe 2, di **** 3,00, Rendita Catastale pari ad EURO.108,46. ************************************************************************************* Al condominio si accede da Via Frabosa Nuova, mentre l ingresso all unità immobiliare oggetto di perizia è consentito per mezzo della scala comune all intero stabile. ************************************************************************************* L appartamento ai Piani Primo e Secondo confina ad Ovest con il Sub.29 e con il vano scala, a Nord è prospiciente sul sub.11 (Disimpegno comune, B.C.N.C. - Bene Comune non censibile)ad Est con il sub.31 e a Sud si affaccia sul cortile esclusivo del sub.21. ************************************************************************************* La cantina pertinenziale ubicata al Primo Piano Sotterraneo dello stabile, risulta così confinante a Nord è prospiciente sul corridoio comune identificato come sub.14 (bene comune non censibile - B.C.N.C.),ad est è attiguo al sub.31, a Sud confina con il terrapieno e ad ovest è attigua alla cantina del sub.29. ************************************************************************************* Detto immobile pervenne alla Ditta Esecutata in Forza di Atto di compravendita Rogito Notaio BIRONE di Mondovì del **********, rep. 47469, Raccolta 37386, Registrato a Mondovì il ********** al n. 3977, trascritto a Mondovì in data **********, Reg.gen. 7328, Reg. Particolare 5967. ************************************************************************************* Sotto il profilo urbanistico, consultando la tavola del piano regolatore attualmente vigente, si desume che l intero fabbricato e di conseguenza l unità immobiliare oggetto di pignoramento ricade in area Cb9, ovvero "Aree libere non dotate di opere di urbanizzazione da edificare (nuovo impianto) con destinazione prevalentemente residenziale (Cb)". L intero stabile ricade in area sottoposta a vincolo paesaggistico, così come l intero territorio comunale. ************************************************************************************* L unità immobiliare in oggetto si compone di un ingresso - disimpegno, un bagno,un soggiorno con angolo cottura, il tutto a Piano Primo, mentre a Piano Secondo è presente un soppalco. La cantina di pertinenza è collocata al Piano Primo Sotterraneo della costruzione. ************************************************************************************* L intero fabbricato risulta costruito con struttura portante in cemento armato, finiture esterne in pietra, tamponature in muratura a cassa vuota,tetto in legno con predisposizione di pannelli di isolante e manto di copertura in lamiera preverniciata. 11  ************************************************************************************* L unità immobiliare oggetto di esecuzione risulta essere terminata in quanto sono presenti tutte le finiture, sia interne che esterne, comprensive di arredi. ************************************************************************************* Espletati gli accertamenti di rito, lo Scrivente ritiene che la suddetta unità immobiliare sia CONFORME sotto il profilo catastale, a seguito di var. n.CN ******* del ********** in atti dal **********, mentre lo stesso immobile NON RISULTA CONFORME sotto il profilo urbanistico, a causa di una diversa distribuzione di spazi interni, una lieve traslazione delle aperture esterne ed una lievissima traslazione della posizione della scala. ************************************************************************************* Effettuata la stima del cespite in esame, valutate tutte le condizioni e le caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell immobile, si ritiene che il più probabile valore a base d asta individuato ammonta ad EURO. 92.000,00 (diconsi novantaduemila euro). ************************************************************************************* N.B. COME RIPORTATO SULLE TABELLE MILLESIMALI DEL SUDDETTO REGOLAMENTO DI CONDOMINIO, I MILLESIMI DI PROPRIETA GENERALE PER LA SUDDETTA UNITA IMMOBILIARE AMMONTANO A 35,10, MENTRE QUELLI SPECIFICI DEL DISIMPEGNO E DELLE CANTINE E DI 101,74.
APPARTAMENTO UBICATO A VICOFORTE (CN) - STRADA STATALE 28, N.6 Il suddetto cespite è un appartamento, collocato in un condominio, denominato "Condominio Ermena", sito nel Comune di Vicoforte, in Strada Statale 28 al civico 6. Osservando il fabbricato dalla Strada Statale 28, si evince che esso si sviluppa su 4 piani fuori terra e l unità immobiliare oggetto di pignoramento si trova al Piano Terzo del Condominio (ultimo piano della costruzione, quarto fuori terra, appartamento di destra, visto dalla facciata dove è ubicato l ingresso principale.) ************************************************************************************* L immobile oggetto di perizia si trova in un edificio che risulta individuato sulla mappa catastale come mappale 13, appartenente al Foglio 20 del Comune di Vicoforte. Tale costruzione rappresenta lo stabile dove sono ubicati l appartamento e l autorimessa oggetto di esecuzione, mentre i confini dell intero mappale 13 sono i seguenti A Nord è attiguo alla particella 829, antistante la Strada Statale 28 Nord, la cui destinazione è di area urbana, in proprietà pro quota anche in capo alla Ditta esecutata. Ad est è attiguo al mappale 542, a Sud confina con il Torrente Ermena e ad Ovest è prospiciente sulle particelle 827 e 29. ************************************************************************************* L immobile in questione risulta censito presso il Catasto Fabbricati della Provincia di Cuneo ed è catastalmente così identificato - Comune di Vicoforte, Foglio 20, mappale 13, sub.45, Categoria A/2 di classe 2, di **** 3,00, Rendita Catastale pari ad EURO.185,92. ************************************************************************************* Al condominio si accede dalla strada Statale 28 Nord, mentre l ingresso all unità immobiliare oggetto di perizia è consentito per mezzo della scala o dell ascensore comuni all intero stabile. 6  ************************************************************************************* L appartamento a Piano Terzo confina a Sud, per una porzione, con il disimpegno comune, bene comune non censibile (B.C.N.C.) identificato come sub.48 ed in parte con l unità immobiliare identificata dal sub.44, ad Est con il vano scala comune, bene comune non censibile (B.C.N.C.), identificato come sub.2, ad ovest è attiguo all unità immobiliare indicata come sub.44, mentre a Nord è prospiciente al vuoto sul cortile in proprietà all unità immobiliare individuata come sub.11. ************************************************************************************* La cantina pertinenziale ubicata al Primo Piano Sotterraneo dello stabile, risulta così confinante a Nord è attigua alla cantina del sub.46, a Sud e ad Ovest confina con il disimpegno comune indicato come sub.33, mentre ad Est è adiacente alla cantina del sub.34. ************************************************************************************* Detto immobile pervenne alla Ditta Esecutata in Forza di Atto Rogito Not. ****** del **********, Rep. 45527, Raccolta 35690, Reg. a Mondovì il ********** al n. 2418, trascritto a Mondovì in data **********, Reg.gen. 5761, Reg. Particolare 4391. ************************************************************************************* Sotto il profilo urbanistico, consultando la tavola C.1.1 del piano regolatore attualmente vigente, si desume che l intero fabbricato e di conseguenza l unità immobiliare oggetto di pignoramento ricade in area Dr1, ovvero "Aree produttive parzialmente edificate da riordinare". L intero stabile ricade in area sottoposta a vincolo paesaggistico, come documentato dalle autorizzazioni paesaggistiche allegate alla presente ed ottenute in sede di richiesta di permesso costruire. ************************************************************************************* L unità immobiliare in oggetto si compone di un ingresso - disimpegno, soggiorno - cucina, camera, bagno e balcone il tutto a Piano Terzo (quarto fuori terra), mentre la cantina di pertinenza è collocata al Piano Primo Sotterraneo della costruzione. ************************************************************************************* L intero fabbricato risulta costruito con struttura portante in cemento armato, tamponature in muratura a cassa vuota,tetto in c.a. con predisposizione di pannelli isolanti in polistirene e manto di copertura in tegole. ************************************************************************************* L unità immobiliare oggetto di esecuzione risulta essere allo "stato grezzo", ovvero senza la tinteggiatura e sprovvisto di lampadari e relativi punti luminosi. Sono presenti i serramenti e gli infissi sia interni che esterni. ************************************************************************************* Espletati gli accertamenti di rito, lo Scrivente ritiene che la suddetta unità immobiliare sia CONFORME sotto il profilo catastale, a seguito di var. n.CN000206 del **********, mentre lo stesso immobile NON RISULTA CONFORME sotto il profilo urbanistico, a causa di una diversa distribuzione di spazi interni, una lieve traslazione delle aperture esterne, un piccolissimo ampliamento del terrazzo esterno (0,60 mq. circa)ed un altezza interna nella cantina, in quanto l altezza dichiarata in progetto risultava pari a mt.3,20 mentre in realtà è di mt. 3,00. ************************************************************************************* Effettuata la stima del cespite in esame, valutate tutte le condizioni e le caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell immobile, si ritiene che il più probabile valore a base d asta individuato ammonta ad EURO.65.000,00 (diconsi sessantacinquemila euro). *************************************************************************************
POSTO AUTO UBICATO A FRABOSA SOPRANA (CN) - VIA FRABOSA NUOVA N.10 BIS Il suddetto cespite è un posto auto coperto, inserito in una costruzione che ne contiene altri 10, collocato su una particella a se stante individuata come mappale 951, attigua a quella del condominio sulla quale è edificato l appartamento che compone il lotto 5. Osservando il fabbricato dalla zona di accesso, si evince che esso si sviluppa su 1 piano fuori terra e l unità immobiliare oggetto di pignoramento è collocata al Piano terra della costruzione. ************************************************************************************* L immobile oggetto di perizia si trova in un fabbricato che risulta individuato sulla mappa catastale come mappale 951, appartenente al Foglio 11 del Comune di Frabosa Soprana. Tale costruzione rappresenta lo stabile dove è ubicato il posto auto oggetto di esecuzione ed i confini dell intero mappale 951 sono i seguenti A Nord è attiguo alla particella 915 che rappresenta Via Frabosa Nuova, ad Est è attiguo al mappale 950, a Sud confina con la particella 912, mentre ad Ovest è attiguo ad una strada abbandonata denominata Via Montegrosso. ************************************************************************************* L immobile in questione risulta censito presso il Catasto Fabbricati della Provincia di Cuneo ed è catastalmente così identificato - Comune di Frabosa Soprana, Foglio 11, mappale 951, sub.4, Categoria C/6 di classe 1, Consistenza di mq. 11,00, Superficie Catastale di Mq. 11,00, Rendita Catastale pari ad EURO.8,52. ************************************************************************************* L accesso all unità immobiliare oggetto di perizia avviene sulla particella 951. ************************************************************************************* Il posto auto oggetto della presente perizia immobiliare confina ad Ovest con il Sub.5, a Nord e a Sud è prospiciente sul sub.1 (Area Comune, B.C.N.C. - Bene Comune non censibile)e ad Est con il sub.3. ************************************************************************************* Detto immobile pervenne alla Ditta Esecutata in Forza di Atto di compravendita Rogito Notaio BIRONE di Mondovì del **********, rep. 47469, Raccolta 37386, Registrato a Mondovì il ********** al n. 3977, trascritto a Mondovì in data **********, Reg.gen. 7328, Reg. Particolare 5967. ************************************************************************************* Sotto il profilo urbanistico, consultando la tavola del piano regolatore attualmente vigente, si desume che l intero fabbricato e di conseguenza l unità immobiliare oggetto di pignoramento ricade in area 12  Cb9, ovvero "Aree libere non dotate di opere di urbanizzazione da edificare (nuovo impianto) con destinazione prevalentemente residenziale (Cb)". L intero stabile ricade in area sottoposta a vincolo paesaggistico, così come l intero territorio comunale. ************************************************************************************* L unità immobiliare in oggetto risulta essere un posto auto coperto avente una lunghezza interna pari a mt. 4,80, una larghezza pari a mt.2,35 ed un altezza interna di mt. 2,35. ************************************************************************************* L intero fabbricato risulta costruito con struttura portante in cemento armato, quindi pilastri e solaio di copertura in C.A. e pavimentazione in asfalto. ************************************************************************************* Espletati gli accertamenti di rito, lo Scrivente ritiene che la suddetta unità immobiliare sia CONFORME sotto il profilo catastale, a seguito di var. n.CN ******* del ********** in atti dal **********, mentre lo stesso immobile NON RISULTA CONFORME sotto il profilo urbanistico, a causa di una diversa altezza interna rispetto a quanto autorizzato dal Permesso costruire di competenza. ************************************************************************************* Effettuata la stima del cespite in esame, valutate tutte le condizioni e le caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell immobile, si ritiene che il più probabile valore a base d asta individuato ammonta ad EURO. 10.000,00 (diconsi diecimila euro). ************************************************************************************* LOTTO 1
TERRENO EDIFICABILE UBICATO A MONDOVÌ (CN) - LOCALITÀ POGLIOLA 9  Come da comunicazione del G.E. Ill.ma Dott.ssa ****************, il Sottoscritto C.T.U. **************. *********, nato a Cuneo il **********, N.C.F.****************, con Studio Tecnico in Carrù, Via Roma n.46,descrive il suddetto bene dopo aver visionato lo stato dei luoghi ed aver esperito tutte le indagini peritali del caso. ************************************************************************************* Il presente immobile risulta essere un appezzamento di terreno, sito nel Comune di Mondovì, località Pogliola, nei pressi dell area artigianale della frazione. Esso ha la forma di un poligono molto simile ad un quadrilatero irregolare, la cui giacitura non è pianeggiante, ma in declivio. Nonostante il Sottoscritto non abbia riscontrato in loco dei cippi o termini lapidei che ne materializzassero i confini, si precisa che l appezzamento è facilmente individuabile, poiché da due lati è "racchiuso" da una strada, mentre sugli altri due fronti si possono riportare facilmente le linee dividenti che ne materializzerebbero le linee di confine. ************************************************************************************* Dal punto di vista catastale detto bene è così identificato - Comune di Mondovì, Foglio 52, mappale 32,avente una superficie di mq.1.842,00,pari ad Ha. **********,equivalenti a gt. piemontesi 0,48,qualità catastale seminativo di classe 3, Reddito Dominicale pari ad EURO.6,18, Reddito Agrario di EURO.9,99. ************************************************************************************* Osservando la mappa catastale si desume che l appezzamento confina a Nord con la particella 31, ad est con il mappale 388, a Sud e ad Ovest con la Strada Morosennga. Dall analisi dello stato dei luoghi si desume che l’accesso al terreno oggetto di stima avviene per mezzo dell intersezione tra la Strada Provinciale 564 con la Strada Provinciale 243, costeggiando lo Stabilimento della "GE. CAPITAL" sito in Via Vecchia ed arrivando in prossimità della particella 388. Su questo mappale è consentito di transitare ed accedere alla porzione 32 oggetto di perizia. ************************************************************************************* Trattasi di terreno ad oggi lasciato in completo stato di abbandono e la coltura presente in sito è appunto quella di incolto. La morfologia dell appezzamento risulta irregolare. Si desume che esso raggiunge una quota del piano di campagna maggiore in prossimità della Strada Morosenga, per poi procedere in declivio verso le particelle 31 e 388. Si tratta quindi di una proprietà non perfettamente piana, con dislivelli anche abbastanza accentuati, ma che comunque rientra in un ambito artigianale e commerciale del tessuto urbanistico. ************************************************************************************* E proprio detto aspetto quello che ne incrementa le caratteristiche e le potenzialità estrinseche ed estrinseche in quanto trattasi di un area edificabile. Analizzando il Piano regolatore generale di Mondovì si desume che il lotto in esame è ricompreso in parte "ZONA EE" ovvero area agricola, ma in parte in "ZONA BM", e cioè Aree destinate ad attività mista, artigianale e commerciale, quindi con possibilità di realizzare edifici aventi la destinazione sopra citata e meglio descritta nella partizione dedicata alle caratteristiche urbanistiche del bene. ************************************************************************************* Considerate le caratteristiche intrinseche ed estrinseche del bene, esaminata la sua posizione nel contesto cittadino, considerato che le condizioni generali del paese si orientando verso un contenimento del consumo del suolo e quindi si sta cercando di riorganizzare la pianificazione urbanistica generale eliminando molte aree che ad oggi non sono ancora state edificate, appurato che il cespite in esame si trova in un contesto già compromesso poiché nelle zone adiacenti e circostanti sono presenti delle costruzioni, tenuto conto che trattasi di un area che può risultare utile per un eventuale potenziamento delle attività vicine oppure può essere utile per la nascita di una nuova realtà economica,lo Scrivente ritiene di assegnare il seguente valore di mercato pari ad EURO. 50.000,00 (diconsi cinquantamila euro). 10
AREA URBANA UBICATA A VICOFORTE (CN) - STRADA STATALE 28, N.6 Il suddetto cespite è un area urbana, collocato davanti ad un condominio, denominato "Condominio Ermena", sito nel Comune di Vicoforte, in Strada Statale 28 al civico 6. Trattasi di una pertinenza comune, in proprietà pro quota ai proprietari delle unità immobiliari che compongono il Condominio. Osservando detto bene si evince che lo stesso è uno spazio ricoperto da asfalto e concorre nella formazione dell area antistante il fabbricato sopra descritto. ************************************************************************************* L immobile oggetto di perizia risulta individuato sulla mappa catastale come mappale 829, appartenente al Foglio 20 del Comune di Vicoforte. Tale ambito confina A Nord è attiguo alla Strada Statale 28 Nord, ad est è attiguo al mappale 758, a Sud confina con il la particella condominiale 13 e ad Ovest è prospiciente sul mappale 828. ************************************************************************************* L immobile in questione risulta censito presso il Catasto Fabbricati della Provincia di Cuneo ed è catastalmente così identificato - Comune di Vicoforte, Foglio 20, mappale 829, sub.1, Categoria F/1 di mq.203,00, Piano Primo Terra. ************************************************************************************* L accesso all area urbana avviene dalla Strada Statale 28 Nord. ************************************************************************************* Detto immobile pervenne alla Ditta Esecutata in Forza di Atto Rogito Not. ****** del **********, Rep. 45527, Raccolta 35690, Reg. a Mondovì il ********** al n. 2418, trascritto a Mondovì in data **********, Reg.gen. 5761, Reg. Particolare 4391. ************************************************************************************* Sotto il profilo urbanistico, consultando la tavola C.1.1 del piano regolatore attualmente vigente, si desume che l intera area ricade in ambito Dr1, ovvero "Aree produttive parzialmente edificate da riordinare" ed è ricompresa in zona sottoposta a vincolo paesaggistico, come documentato dalle autorizzazioni paesaggistiche allegate alla presente ed ottenute in sede di richiesta di permesso costruire. ************************************************************************************* L unità immobiliare in oggetto si compone di un locale adibito ad autorimessa ed è collocata al Piano Primo Sotterraneo della costruzione. ************************************************************************************* Effettuata la stima del cespite in esame, valutate tutte le condizioni e le caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell immobile, si ritiene che il più probabile valore a base d asta della quota di competenza sia pari ad EURO.300,00 circa, in quanto trattasi di un valore complementare delle porzioni oggetto di esecuzione immobiliare. *************************************************************************************