Attivita Commerciale All'asta In Corso Sacco E Vanzetti, 28, 12020 Villafalletto Cn, Italia Villafalletto, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 supermercato commerciale con cortile esclusivo all'asta a villafalletto

All'asta proponiamo un ampio locale commerciale perfetto per attività di vendita al dettaglio o investimento redditizio. L'opportunità interessa un supermercato in buone condizioni, con accesso diretto su strada e cortile privato, ideale per chi cerca un immobile all'asta nel centro di Villafalletto.

L'immobile è un locale commerciale di 499 mq (superficie convenzionale) distribuiti su piano terra con collegata cantina al piano interrato (S1). La struttura è mista (muratura e calcestruzzo), con pavimenti in piastrelle, impianti completi (antintrusione e videosorveglianza), serramenti in alluminio e portoni d’ingresso funzionanti. Interni ampi e regolari, altezza variabile fino a 3,60 m, facilmente configurabili per esposizione e magazzino.

Tra i plus: cortile esclusivo pavimentato (accesso carrabile), cantina/ripostiglio di pertinenza e impianti autonomi di riscaldamento/condizionamento; il bene è già a reddito con contratto di locazione opponibile (canone indicativo rilevato nella perizia). Sono presenti alcune lievi difformità planimetriche e manufatti in cortile regolarizzabili tramite pratica di sanatoria (spese e obliazioni stimate in perizia), fattore da considerare nella valutazione d’acquisto.

Posizione centrale e servita: ubicato in Corso Sacco e Vanzetti, zona mista residenziale e commerciale con numerosi parcheggi pubblici nelle vicinanze e buoni collegamenti ai principali centri del territorio (Cuneo, Fossano, Saluzzo, Savigliano). Destinazione urbanistica: aree residenziali di carattere ambientale e storico (comparto RS 12).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: supermercato / locale commerciale (proprietà 1/1)
• Superficie: 499,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra + cantina piano interrato (S1)
• Località: Villafalletto (CN) - Corso Sacco e Vanzetti, 28
• Stato: buone condizioni manutentive, impianti completi
• Pertinenze: cortile esclusivo (gravato da servitù di passaggio), cantina/ripostiglio
• Classe energetica: APE presente (indicata negli allegati della perizia)

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