Attivita Commerciale All'asta In Corso Sacco E Vanzetti, 28, 12020 Villafalletto Cn, Italia Villafalletto, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 supermercato ampio con cortile all'asta a villafalletto

Questo immobile commerciale viene proposto all'asta in posizione centrale: un'ottima opportunità per investitori e operatori della distribuzione che cercano visibilità e spazi operativi pronti all'uso. L'unità è inserita in un contesto urbano con comodi collegamenti e parcheggi nelle vicinanze.

Locale commerciale di ampia metratura: superficie convenzionale 499 m² complessivi, con area vendita predominante, deposito e cantina al piano interrato. Il negozio è al piano terra con accesso diretto da Corso Sacco e Vanzetti (civ. 28) mentre il cortile di proprietà esclusiva è accessibile da civ. 22; la cantina/ripostiglio è al piano interrato. Struttura mista (muratura e ossatura in calcestruzzo), orizzontamenti in latero-cemento, copertura in tegole; finiture interne in buone condizioni: pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio, impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento autonomo) presenti, oltre a videosorveglianza e sistema antintrusione.

Distribuzione interna e pertinenze: superficie netta negozio ~412 m², deposito e cantina di servizio, cortile esclusivo di circa 235 m² (gravato da servitù di passaggio). L'unità è occupata da terzi con contratto di locazione opponibile (canone dichiarato in perizia), quindi l'acquisto richiede valutazione della posizione locativa; l'immobile è comunque idoneo per attività commerciale di medie/grandi dimensioni. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 370.898,00.

Punti di forza: ampio fronte strada e accessi diretti, importanti superfici espositive, dotazione impiantistica completa e cortile esclusivo utile per carico/scarico o area esterna commerciale. Segnaliamo la presenza di servitù di passaggio sul cortile e la situazione di occupazione che può rappresentare sia un'opportunità reddituale sia un elemento da gestire in fase di acquisto all'asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Villafalletto (CN), in area mista residenziale e commerciale con parcheggi pubblici nelle vicinanze e buoni collegamenti verso Cuneo, Fossano, Saluzzo e Savigliano. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con forte visibilità territoriale e potenziale di reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: supermercato / locale commerciale
• Superficie: 499,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra (locale commerciale) + piano interrato (cantina/ripostiglio)
• Località: Villafalletto (CN) - Corso Sacco e Vanzetti, 28
• Stato: buone condizioni manutentive
• Pertinenze: cantina/ripostiglio interrato; cortile esclusivo (gravato da servitù di passaggio)
• Classe energetica: A.P.E. presente (classe non indicata in perizia)

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