Appartamento All'asta In Via Vecchia Frabosa, 12089 Villanova Mondovì Cn, Italia Villanova Mondovì, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e cantina all'asta a villanova mondovì

Un'opportunità per chi cerca una casa al piano terra con accessi indipendenti: questo appartamento viene proposto all'asta e offre spazi generosi, una cantina e un terrazzino esclusivo, ideale per chi desidera vivere vicino ai servizi senza rinunciare alla privacy.

L'immobile è un appartamento di circa 116,45 mq (superficie convenzionale) al piano terreno, con accesso diretto dal cortile condominiale e collegamento interno con l'autorimessa privata. Lo stato conservativo è buono: struttura in cemento armato, serramenti in PVC con vetro doppio e finiture miste in gres porcellanato e parquet. È presente un terrazzino esclusivo e una cantina di pertinenza che aumentano la funzionalità quotidiana dell'abitazione.

La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, una camera da letto, due ampi ripostigli (uno adibito in passato a camera ma privo dei requisiti igienico-sanitari) e un corridoio. Tra le caratteristiche pratiche, segnaliamo il plurimo accesso dall'esterno, il collegamento diretto con l'autorimessa di proprietà esclusiva e l'ampia cantina. Alcune porzioni risultano oggetto di variazioni catastali (presenza di unità F4 interclusa), pertanto l'acquirente dovrà tener conto delle correzioni planimetriche e della necessità di eventuali aggiornamenti catastali.

Punti di forza: comoda posizione a piano terra con più accessi, presenza di cantina e terrazzino esclusivo, collegamento diretto con autorimessa privata e valore di stima chiaro e competitivo per un acquisto all'asta. Criticità da considerare: l'immobile è attualmente occupato dall'esecutata e familiari (necessaria verifica delle modalità di rilascio) e sono presenti difformità planimetriche da regolarizzare.

La zona è mista e servita: l'immobile si trova a poca distanza dalla zona “Annunziata” di Villanova Mondovì, con servizi pubblici, attività commerciali e collegamenti comodi. A pochi metri è presente la viabilità provinciale e nelle vicinanze si trovano negozi e servizi di quartiere che rendono la posizione pratica per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 116,45 mq superficie convenzionale (netta abitazione 92,00 mq; cantina 17,15 mq; terrazza 17,80 mq)
• Piano: terreno (accessi esterni e condominiali)
• Località: Villanova Mondovì (CN) - Strada Vecchia di Frabosa 13
• Stato: buono stato di conservazione; alcune difformità planimetriche da regolarizzare
• Pertinenze: cantina, terrazzino esclusivo; autorimessa di proprietà collegata (sub. distinto)
• Classe energetica: APE presente (classe non riportata nella perizia)
• Note legali/gravami: iscritta ipoteca volontaria (iscrizione 18/07/2006); verbale di pignoramento trascritto 17/10/2024

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni, supporto nella consultazione degli atti e per organizzare la visita guidata.