Appartamento All'asta In Via Santuario, 18, 12070 Saint Gree Cn, Italia - 12070 Viola (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale da ristrutturare con balcone all'asta a viola

Proponiamo in vendita all'asta un monolocale ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione a costo contenuto e una soluzione da mettere a reddito o usare come base vacanze. Immobile all'asta posizionato in contesto condominiale vicino alla stazione sciistica, con ampie possibilità di recupero e personalizzazione.

L'unità è un monolocale con servizio igienico e balcone, identificata catastalmente come fg.13 part.385 sub.155 (cat. A2). Superficie convenzionale complessiva 36,45 mq (superficie netta 30,55 mq + balcone 4,50 mq). Si trova al piano S3 (terzo piano sotterraneo) con accesso da corridoio comune; il condominio dispone di vano scale e ascensore. Prezzo base d'asta rilevato dalla perizia: € 10.935,00.

Lo stato conservativo è da ritenersi pessimo: tracce di infiltrazioni risanate in passato, moquette deteriorata, impianto elettrico parzialmente smontato, assenza di interruttore salvavita e utenze non attive. Impianti datati (termoconvettore a bombola GPL e boiler elettrico) e finiture originali anni ’70. L'immobile è libero e pronto per operazioni di ristrutturazione o rinnovamento completo, con potenziale valorizzazione per locazioni turistiche o stagionali.

Vantaggi e contesto: situato a breve distanza dalla stazione sciistica e a circa 1,5 km dal centro di Viola dove sono presenti servizi essenziali (alimentari, bar, ristoranti, ufficio postale, farmacia, ambulatorio medico) e fermata autobus Viola–Ceva; parcheggi pubblici nelle vicinanze. Opportunità interessante per investitori o privati esperti in aste giudiziarie a Viola.

Classe energetica non disponibile (APE assente secondo perizia). Trasparenza sulle criticità e potenziale di intervento per trasformare questo immobile all'asta in una soluzione funzionale e redditizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento monolocale (1 vano + servizio)
• Superficie: 36,45 mq (superficie convenzionale)
• Piano: S3 (terzo piano sotterraneo)
• Località: Viola (CN) – Via Santuario 18, interno 5
• Stato: Pessimo stato conservativo, da ristrutturare
• Pertinenze: Balcone scoperto
• Classe energetica: Non disponibile (APE assente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.