Appartamento All'asta In Via Cda Terre Rosse Snc - 94011 Agira (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa rurale con ampio terreno all'asta a agira (c.da terre rosse)

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente con terreno agricolo a breve distanza dal centro di Agira. Immobile ideale per chi desidera uno spazio esterno generoso e privacy, da valorizzare con interventi mirati.

Unità abitativa al piano terra di circa 79 mq composta da soggiorno/cucina open, camera matrimoniale, cameretta e bagno; struttura in muratura, epoca ante 1967, stato generale buono. Completa la proprietà un portico e aree pavimentate attorno alla piscina, un deposito di 16 mq e vari manufatti rustici oltre a un ampio lotto di terreno agricolo di 5.345 mq con alberature e terrazzamenti: spazi che rendono la soluzione interessante per uso residenziale con attività agricola hobbistica o relax all'aperto. L'immobile è occupato al momento da terzi senza contratto.

Punti di forza: grande estensione di terreno (5.345 mq), presenza di piscina e deposito, accesso privato e posizione riservata a circa 1,8 km dal centro di Agira (raggiungibile dalla SP 18 + strada interpoderale di circa 300 m). Nota importante: sulla proprietà sono presenti interventi edilizi realizzati senza titolo; il portico, la piscina e il deposito risultano suscettibili di sanatoria, mentre altre strutture (ampliamento cucina e alcuni manufatti) non sono sanabili e richiederanno interventi o ripristino. Nella perizia è riportata la classe energetica G (IPE 383,80 kWh/m²·anno).

Contesto: ubicata in zona agricola (c.da Terre Rosse), la proprietà offre tranquillità e buona esposizione, pur restando a breve distanza dai servizi del centro di Agira. Ideale per chi cerca una seconda casa immersa nella campagna siciliana o un lotto da sistemare e valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale con terreno
• Superficie: abitazione 79 mq (catastali)
• Piano: terra
• Località: Agira, c.da Terre Rosse (zona agricola), a ~1,8 km dal centro
• Stato: buone condizioni generali dell’abitazione; presenza di opere abusive parzialmente sanabili e altre non sanabili (vedasi perizia)
• Pertinenze: portico, piscina/pavimentazione, deposito 16 mq, locale tecnico/stalla/servizi/gazebo (manufatti vari), terreni 5.345 mq
• Classe energetica: G (IPE 383,80 kWh/m²·anno)

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