Appartamento All'asta In Cortile Amedeo 8-9-10 - 94011 Agira (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di casa su 3 piani con garage all'asta ad Agira

Questa porzione di fabbricato nel cuore del centro storico di Agira viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi distributivi e garage privato. Ideale per trasformarlo in abitazione principale o per valorizzarlo come investimento locativo.

L'immobile è una porzione di fabbricato sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con destinazione residenziale. La consistenza catastale è di mq 192; il primo piano ha una superficie netta indicativa di circa 108 mq e il secondo circa 92 mq. Al piano terra sono presenti locali di sgombero/deposito (circa 27 e 40 mq) e un locale ad uso garage di circa 29 mq, oltre a una piccola porzione (circa 2 mq) insistente su suolo comunale. Accessi indipendenti dal cortile Amedeo (civici 9-10-11) e due scale interne consentono la suddivisione dei piani.

Lo stato conservativo è quello tipico di edifici storici: struttura in parte in muratura e in parte in cemento armato, finiture interne tradizionali (intonaco, pavimenti in mattonelle/ scaglie di marmo, rivestimenti ceramici in cucine e bagni). Gli infissi interni sono in legno; le aperture esterne al piano primo presentano serramenti con doppio vetro in alluminio anodizzato. Sono presenti elementi con finiture datate e segni di vetustà, pertanto l'immobile richiede interventi di ammodernamento per ottenere pieno confort abitativo.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico di Agira, superficie generosa su più livelli, presenza di garage e locali di deposito con accesso indipendente e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L'immobile, presumibilmente realizzato prima del 1967, è regolare dal punto di vista urbanistico e quindi commerciabile secondo la normativa vigente. Classe energetica non indicata nella perizia.

Nel raggio trovi servizi di base, negozi e collegamenti verso le principali vie del paese (Corso Vittorio Emanuele / Largo Mercato), caratteristica tipica del centro storico che garantisce vicinanza a botteghe, mercati e servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale su 3 piani
• Superficie: superficie catastale mq 192 (netto indicativo: pt vari locali 27–40–29 mq; 1° piano ≈108 mq; 2° piano ≈92 mq)
• Piano: piano terra + primo + secondo (accessi indipendenti, due scale interne)
• Località: Agira (centro storico, cortile Amedeo)
• Stato: rifinito ma con finiture datate; necessita interventi di ammodernamento
• Pertinenze: garage (circa 29 mq), locali di sgombero/deposito, accesso su cortile comune, piccola porzione su suolo comunale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sull'immobile e sulle modalità di partecipazione all'asta.