Appartamento All'asta In Cortile Amedeo 8-9-10 - 94011 Agira (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca su due livelli all'asta aagira

All'asta: grande appartamento su due livelli nel cuore del centro storico di Agira, ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare con progetto di ristrutturazione. Opportunità rara per investimento o prima casa in una posizione ben servita.

Appartamento su primo e secondo piano con accessi indipendenti dal cortile Amedeo (civici 8–10). Superficie netta complessiva stimata in circa 200 m² (108 m² al primo piano + 92 m² al secondo piano), corrispondente a una superficie catastale di circa 192 m². Distribuzione interna ampia e funzionale: locali giorno (cucina e soggiorno), più ambienti notte con più camere, bagni e ripostigli distribuiti sui due livelli. Pavimenti in lastre di marmo nelle stanze principali, bagni piastrellati, infissi con doppio vetro e profili in alluminio in alcune aperture; struttura portante mista in muratura e calcestruzzo armato.

Punti di forza: taglio signorile e ambienti spaziosi con ottimo potenziale di ridistribuzione; accessi indipendenti e doppie scale che garantiscono flessibilità d’uso; ubicazione in zona “A – storica” del centro urbano di Agira, facilmente raggiungibile a piedi da servizi, negozi e punti di interesse. Criticità da considerare: finiture esterne e interne con segni di usura dovuti alla vetustà, interventi di ammodernamento necessari per portare l’immobile a standard contemporanei.

Contesto e servizi: posizione centrale nel borgo storico, vicinanza a servizi di base, esercizi commerciali e aree pubbliche; buona accessibilità e vicinanza alle principali vie di comunicazione del paese. Contesto ideale per chi cerca un immobile con carattere storico da valorizzare o una soluzione per investimento da mettere a reddito dopo intervento di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (primo + secondo piano)
• Superficie: netta complessiva circa 200 m² (catastale ≈ 192 m²)
• Piano: primo e secondo piano (no ascensore)
• Località: cortile Amedeo, centro storico, Agira (EN)
• Stato: conservativo, finiture datate / necessita ristrutturazione
• Pertinenze: accessi indipendenti dal cortile; nessuna pertinenza esclusiva indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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