Appartamento All'asta In Via Valenti Angelo, 141, 94011 Agira En, Italia Agira, Enna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con corte e balcone all'asta ad Agira

All'asta: spazioso appartamento di 3 camere situato al primo piano di un fabbricato residenziale, ideale per chi cerca un'abitazione ampia con spazi esterni privati in zona periferica di Agira.

L'immobile è un'abitazione di tipo civile con superficie commerciale di 150,80 m², composto da disimpegno, tre camere, cucina, soggiorno, bagno, lavanderia e ripostiglio. Al piano è presente una corte esclusiva e un'area balconata che garantiscono spazi esterni utili e vivibili. Lo stato conservativo è buono, con finiture ordinarie e alcuni segnali localizzati di umidità da verificare.

Tra i plus: ampia distribuzione interna che favorisce la vivibilità, esposizione su più lati e corte privata che permette attività all'aperto e possibilità di personalizzazioni. Classe energetica rilevata in perizia: E (fabbisogno per la climatizzazione invernale indicato pari a circa 109,14 kWh/m²anno). L'immobile è attualmente occupato senza titolo dalla famiglia dell'occupante e non risultano contratti registrati opponibili alla procedura.

Contesto: ubicato in via Angelo Valenti n.141, a circa 700 m dal centro di Agira, in una zona residenziale periferica servita dai principali servizi di prima necessità e con collegamento alla A19 a circa 18 km (svincolo Agira). Il fabbricato, realizzato tra il 1997 e il 1999, è inserito in un contesto di abitazioni civili e dispone di parcheggi condominiali.

Informazioni pratiche e trasparenza: il cespite è gravato da procedure esecutive (trascrizione di pignoramento) e da iscrizioni ipotecarie storiche risultanti dagli atti; il perito consiglia un prezzo base d'asta indicativo pari a € 63.282,10. Canone di locazione indicativo stimato: circa € 294/mese. L'acquisto all'asta rappresenta un'opportunità per chi è disposto a valutare la presenza di gravami e lo stato di occupazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile (appartamento)
• Superficie: 150,80 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° piano (accesso da civico n.141)
• Località: Agira (EN), via Angelo Valenti 141
• Stato: buono stato manutentivo, tracce localizzate di umidità
• Pertinenze: corte esclusiva (totale 33,75 m²) e balcone (16,50 m²)
• Classe energetica: E — IPE ≈ 109,14 kWh/m²anno
• Occupazione: presente, occupazione senza titolo (famiglia occupante)
• Gravami: trascrizione pignoramento e ipoteche storiche
• Prezzo base d'asta consigliato: € 63.282,10

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli e supporto per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.