Terreno All'asta In Contrada Maddalena - Mineo (CT) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con fabbricato rurale all'asta a mineo

Un'occasione interessante per chi cerca un immobile all'asta inserito in un contesto agricolo produttivo: lotto composto da agrumeto ben avviato con fabbricato rurale di piccole dimensioni. Ideale per investitori agricoli o chi desideri acquisire terreno coltivato con piante mature tramite asta giudiziaria a Mineo.

Il lotto è un terreno agricolo di Ha. 1.19.25 (circa 11.925 m²) destinato ad agrumeto, con circa 500 piante della varietà tarocco comune disposte con sesto d'impianto 4 x 4 m. Sul fondo è presente un vecchio fabbricato rurale di circa 20 m², attualmente non accatastato. Le condizioni colturali sono discrete e il terreno è funzionale alla conduzione agronomica tipica degli agrumeti.

Tra i punti di forza si segnalano l'alto numero di piante già impiantate (produzione pronta a regime), la disposizione ordinata degli alberi che facilita le operazioni colturali e la buona viabilità d'accesso al fondo. Alcune particelle risultano in piena proprietà mentre altre sono di proprietà in ragione di 1/2 indiviso; il lotto ricade in zona classificata E2 (aree destinate a verde agricolo) con vincolo idrogeologico.

Contesto: ubicato in contrada Maddalena, territorio di Mineo (CT), in una zona prevalentemente agricola con pratiche commerciali legate agli agrumi. La posizione è tipica delle campagne siciliane dedicate agli agrumi, con accesso agevole dalla viabilità locale e contesto rurale tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo ad agrumeto con fabbricato rurale
• Superficie: Ha. 1.19.25 (circa 11.925 m²)
• Piano: terreno a piano campagna
• Località: contrada Maddalena, Mineo (CT)
• Stato: coltivazione in discrete condizioni; fabbricato rurale in condizioni mediocri, non accatastato (circa 20 m²)
• Pertinenze: fabbricato rurale non accatastato; impianto di agrumeto con ~500 alberi (var. Tarocco)
• Classe energetica: non applicabile (terreno/fabbricato rurale non accatastato)
• Vincoli urbanistici: ricade in zona E2 (verde agricolo) con vincolo idrogeologico
• Valore perizia (indicativo): € 41.737,50

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