Magazzino All'asta In Contrada Pietrapesce, 94010 Aidone En, Italia Aidone, Enna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con ampio terreno all'asta a aidone

Questo capannone con terreno viene proposto all'asta come occasione ideale per attività logistiche, deposito o investimento agricolo. L'immobile all'asta si trova in contrada Pietrapesce (Aidone) e offre vaste superfici coperte e scoperte pronte per essere valorizzate.

Il lotto unico comprende un capannone industriale adibito a deposito di 569 mq al piano terra (cat. C/2) e un terreno agricolo di 3.591 mq adiacente. Davanti al deposito è presente un'area asfaltata di circa 790 mq per il transito dei mezzi e circa 2.801 mq del terreno sono piantumati con ulivi, offrendo spazi utili sia per carico/scarico che per attività agricole. La perizia segnala piccole difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale (due vani WC non registrati e aperture in posizione diversa); i costi e le modalità per eventuali sanatorie sono indicati nella perizia tecnica. L'immobile all'asta è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Internamente il capannone presenta ampi locali di deposito, facilmente accessibili dal piano terra e configurabili secondo le esigenze operative; la planimetria catastale e la rendita (E. 1.234,23) sono riportate agli atti. Parte dell'immobile è attualmente locata: circa 150 mq occupati con contratto opponibile alla procedura fino al 30.5.2027 e ulteriori circa 150 mq con contratto transitorio fino al 31.1.2027 — dettaglio utile per valutare redditività o tempistiche di rilascio.

Contesto: la proprietà è ubicata in zona rurale di aidone (contrada Pietrapesce), comoda per viabilità locale e ideale per chi cerca spazi ampi a destinazione commerciale/ricettiva o agricola. La presenza di area asfaltata per i mezzi e la coltivazione di ulivi rende il lotto versatile sia per attività di deposito che per imprese agricole. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria; la perizia tecnica è disponibile per ulteriori verifiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale adibito a deposito + terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: capannone 569 mq; terreno 3.591 mq (di cui ca. 2.801 mq con ulivi; 790 mq area asfaltata)
• Piano: piano terra
• Località: Aidone, contrada Pietrapesce
• Stato: vendita nello stato di fatto e di diritto (piccole difformità planimetriche segnalate; sanatorie indicate in perizia)
• Pertinenze: area asfaltata per transito mezzi, terreno piantumato ad oliveto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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