Palazzo All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 2, 94010 Aidone En, Italia Aidone, Enna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta ad Aidone centro

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Aidone: appartamento luminoso con box auto pertinenziale, ideale per chi cerca spazio e una buona posizione a prezzo competitivo in un'asta giudiziaria a Aidone. Perfetto per chi desidera intervenire con lavori di ristrutturazione e regolarizzazioni mirate.

L'appartamento (lotto unico) si sviluppa su una superficie commerciale di 123 mq: è posto al 3° piano di un condominio dotato di ascensore e si affaccia su due lati con ampi balconi. Interni composti da ingresso, corridoio, salone con balcone, camera matrimoniale, cameretta, cucina con balcone, bagno, lavanderia e ripostiglio. Finestre in alluminio, pavimenti in gres porcellanato; porte interne mancanti e caldaia non funzionante.

I punti di forza includono la metratura generosa, la doppia esposizione, la presenza dell'ascensore e un box auto al piano seminterrato (19 mq) che completa la proprietà. Il box è accessibile dal cortile condominiale e si presenta in buone condizioni. Nota importante: l'appartamento presenta difformità planimetriche sanabili — costo stimato per la regolarizzazione urbanistica e catastale complessiva circa €3.400 (CILA in sanatoria + pratica DOCFA).

La posizione è centrale nel comune di Aidone, in via Giuseppe Mazzini n.2: tutti i servizi principali (scuole, supermercati, banche, uffici) sono raggiungibili a piedi in 300–500 m; collegamenti con Enna, Catania e Palermo tramite servizi di trasporto pubblico locale e strade statali vicine. Quartiere maturo con tutte le utenze e contesto urbano consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + box auto (lotto unico)
• Superficie: appartamento 123 mq (sup. commerciale) • box 19 mq
• Piano: 3° piano (ascensore) + piano seminterrato S1 per il box
• Località: via Giuseppe Mazzini n.2, Aidone (EN) — asta giudiziaria a Aidone
• Stato: appartamento da ristrutturare/modesto; box in buone condizioni; caldaia non funzionante; porte interne mancanti
• Pertinenze: balconi, box auto pertinenziale, ascensore condominiale
• Classe energetica: non certificata (nessuna APE in atti)

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