Ufficio All'asta In Piazza P S Mattarella 62,63 - 94100 Enna (EN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Ufficio direzionale di 307 mq all'asta a Enna

Un'opportunità imperdibile ti attende con questo ampio ufficio direzionale, disponibile all'asta nel cuore pulsante di Enna. Immagina di stabilire la tua attività in un contesto dinamico e ben servito, ideale per professionisti e aziende che cercano una posizione strategica e di prestigio.

Posto al primo piano di un moderno edificio in cemento armato, questo ufficio di 307 m² commerciali offre spazi ben organizzati e facilmente accessibili direttamente dall'esterno. La sua collocazione su Piazza Pier Santi Mattarella garantisce visibilità e comodità, in un'area centrale ma tranquilla.

L'ambiente principale, ampio e accogliente, gode di eccezionale luminosità naturale grazie a tre grandi vetrate che affacciano sul percorso principale e a due finestre sul retro. Da qui si accede agevolmente alla direzione, a un disimpegno e a vani accessori, inclusi i bagni, pensati per garantire la massima funzionalità.

Internamente, l'ufficio si presenta in ottimo stato di conservazione. Le pavimentazioni in gres conferiscono un tocco di modernità, mentre le pareti sono intonacate e tinteggiate di bianco, creando un'atmosfera professionale e luminosa. I bagni sono rifiniti con piastrelle di qualità, e l'intero locale è dotato di controsoffitto ispezionabile in cartongesso. Gli infissi esterni in alluminio, completi di grate di metallo, e un efficiente impianto di riscaldamento assicurano comfort e sicurezza tutto l'anno.

Situato in un'area decentrata ma strategicamente servita di Enna Bassa, l'immobile si trova vicinissimo a importanti strutture come l'ospedale Umberto I, l'Università Kore, centri sportivi e uffici pubblici. La vicinanza alla Strada Statale 561 “Pergusina” garantisce facili collegamenti anche con Enna Alta e Pergusa, un'area ricca di centri turistici e della Riserva Naturale Speciale Pergusa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ufficio / Studio privato (A10)
• Superficie: 307 m² commerciali
• Piano: Primo, con accesso diretto dall'esterno
• Località: Enna (Piazza Pier Santi Mattarella)
• Stato: Ottimo stato di conservazione, attualmente inutilizzato
• Pertinenze: Non specificate
• Classe energetica: G (IPE: 45,5360 kWh/m²a)

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