Appartamento All'asta In Via Pietro Nenni 226 - 94010 Assoro (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 6 vani con garage all'asta ad Assoro

All'asta: opportunità abitativa in centro storico di Assoro, perfetta per chi cerca un immobile pronto all'uso con garage pertinenziale. Lotto composto da appartamento al secondo piano e rimessa al piano terra, ideale come investimento o prima casa da ristrutturare a proprio gusto.

L'appartamento (tipo A3) si sviluppa su una superficie commerciale di 108,82 mq ed è composto da ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e due camere da letto; dispone inoltre di due balconi con affaccio su via Pietro Nenni e tripla esposizione. L'altezza dei locali è di 2,80 m; pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio color rame con doppi infissi e tapparelle in pvc, riscaldamento a termosifoni con caldaia murale a gas. Lo stato conservativo è buono e le finiture sono discrete. Si segnala la presenza di regolare contratto di locazione (stipulato 06/12/2021, registrato 11/12/2021) con scadenza 07/12/2025: l'immobile è quindi venduto occupato.

La rimessa pertinenziale (categoria C6) è posta al piano terra, con superficie commerciale di 20,34 mq, porta d'accesso in ferro a due ante, pavimento a piastrelle e altezza interna di 4,20 m: spazio versatile per parcheggio, deposito o laboratorio hobbistico. Al sopralluogo risulta mantenuta in buone condizioni.

Contesto: l'immobile fa parte di un edificio di tre piani realizzato alla fine degli anni '70/80 in zona B del PRG, a pochi passi dai servizi essenziali (posta, banca, supermercato) e con collegamenti autobus per Leonforte, Enna e Catania; l'ingresso principale è su via Pietro Nenni. Non è presente l'attestato di prestazione energetica al momento della perizia; la certificazione sarà redatta in caso di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A3) 6 vani + rimessa (C6)
• Superficie: appartamento commerciale 108,82 mq; rimessa commerciale 20,34 mq
• Piano: appartamento 2° piano; rimessa piano terra (no ascensore)
• Località: Assoro (EN), via Pietro Nenni
• Stato: appartamento in buone condizioni; rimessa ben mantenuta
• Pertinenze: 2 balconi; rimessa con saracinesca/porta in ferro; appartamento venduto locato (contratto registrato fino 07/12/2025)
• Classe energetica: non presente (APE da redigere)

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