Appartamento All'asta In Via Pietro Nenni 220 - 94010 Assoro (EN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza 14 mq all'asta a Assoro

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento luminoso con ampia terrazza in una zona centrale di Assoro. Soluzione ideale per chi cerca una casa da ristrutturare parzialmente e personalizzare, con potenziale valore nelle vendite giudiziarie.

L'appartamento è una unità di tipo economico con superficie commerciale di circa 112,7 mq (superficie lorda 105,78 mq + balconi/terrazze). L'unità è composta da ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio, bagno e due camere da letto; gode di esposizione su tre lati e dispone di una terrazza privata di circa 14 mq verso via Condorelli, oltre a due balconi. L'altezza interna è di 2,80 m.

Lo stato conservativo è buono ma con alcune criticità di manutenzione: l'appartamento non è attualmente utilizzato e presenta tracce di umidità nel soffitto del vano confinante con la cucina (probabile infiltrazione dall'appartamento sovrastante) e macchie da condensa vicino a una finestra del corridoio. Impianti principali presenti e funzionanti: impianto termico a termosifoni con caldaia murale a gas, impianto elettrico e idrico sotto traccia; citofono presente; non è presente impianto di condizionamento. Infissi esterni in alluminio colore rame con doppi infissi e tapparelle in PVC; porte interne in legno.

Punti di forza: terrazza ampia (14 mq) che amplia la vivibilità, esposizione su tre lati che garantisce buona luminosità, posizione centrale con parcheggio pubblico nelle vicinanze. Contesto: edificio trifamiliare realizzato negli anni ’80, zona B del PRG, quartiere ben urbanizzato con servizi di prossimità quali posta, banca, supermercato e collegamenti di linea per Enna e Catania; svincolo autostradale di Dittaino a circa 15 km. Attenzione: non risulta disponibile la certificazione energetica e le certificazioni di impianti o di idoneità statica, che dovranno essere eventualmente ottenute in caso di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (tipo economico)
• Superficie: commerciale circa 112,71 mq (superficie lorda 105,78 mq; balconi/terrazze 23,10 mq)
• Piano: primo (accesso da scala interna; edificio senza ascensore)
• Località: via Pietro Nenni 220, Assoro (EN)
• Stato: buone finiture generali, non utilizzato attualmente; presenza di umidità localizzata da verificare
• Pertinenze: terrazza privata circa 14 mq, balconi
• Classe energetica: non presente (APE da redigere in caso di vendita)

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